Wohnen über den Dächern! 4,5-Zi.-ETW mit Gartenanteil, Balkon, TG und ASP in ruhiger Halbhöhenlage

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Plochingen im Energiesparhaus– Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung in herrlich ruhiger Halbhöhenlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Licht, Ruhe und Lebensqualität ein harmonisches Zusammenspiel eingehen. Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein kleines bisschen besonderer macht.
Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Großzügigkeit der Räume. Das Tageslichtbad empfängt Sie mit wohltuender Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die moderne Einbauküche präsentiert sich als Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Kochen Freude macht und gemeinsames Genießen beginnt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein Gefühl von Weite und Wohlbehagen vermittelt.
Ein absolutes Highlight ist der schöne Balkon: Perfekt, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne zu begrüßen oder laue Abende mit Blick ins Grüne zu verbringen. Ergänzt wird dieses kleine Paradies durch einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – ein geschützter Rückzugsort für Naturfreunde, Hobbygärtner oder alle, die einfach gerne draußen sind.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Ein praktischer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für den Alltag bestens ausgestattet sind die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum, die das Wohnangebot ideal abrunden.
Nicht zuletzt wurde bereits Glasfaser beantragt, sodass Sie künftig von einer modernen und schnellen Internetanbindung profitieren können – perfekt für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine herrliche Wohnlage zu einem Zuhause, das man nur schwer wieder verlassen möchte. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann.
Die Wohnung ist vermietet seit 01.08.2005 für 1050,-€ KM
Leider können wir Ihnen, aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter, keine Innenaufnahmen der Wohnung anbieten.

Ausstattung

* 4,5 Zimmer-Wohnung in herrlich ruhiger Halbhöhenlage
* Energiesparhaus nach KFW 60 Standard
* Helles Tageslichtbad
* Sep. WC
* Moderne Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
* TG-Stellplatz
* Außenstellplatz
* Keller
* Gem.-Waschküche
* Gem. Fahrradraum
* Glasfaser beantragt
* Steuer: 90,75 € pro Quartal
* Hausgeld: 211,66€ pro Monat
* Rücklagen: 138,34€ pro Monat
* Rücklagenstand anteilig: 4218,-€

Lage

Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die Neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.