Köngens Herzstück – 2 Zimmer, Terrasse, Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese etwa 49 Quadratmeter große Zwei Zimmer Wohnung liegt in einem traditionsreichen Haus mitten im Ortskern von Köngen. Ein Gebäude, das Geschichten erzählt und zugleich modern und gepflegt wirkt. Das Haus wurde im Jahr 1999 sorgfältig saniert und in acht charmante Wohneinheiten verwandelt. Fenster, Stuckdecken und Fassade stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und Ruhe, die man sofort spürt.

Über den historischen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Nach dem Eintreten öffnet sich die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind und ein freundlicher erster Eindruck entsteht.

Links führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Die offene Küche schließt direkt an und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Kochen, Gespräche und Wohnen mühelos miteinander verbindet.

Geradeaus liegt das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Zugang auf die geschützte Terrasse. Ein Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder ein paar Minuten Stille nach einem langen Tag.

Rechts der Diele befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die vorhandene Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz Stellplatz, erreichbar über den hinteren Zugang des Hauses, sowie ein kleiner Keller im Gewölbe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch der gemeinschaftliche Wasch und Trockenraum ist bequem von außen zugänglich.

Besonders zu beachten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 520 Euro, zuzüglich 35 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 145 Euro, wobei der derzeitige Mieter erfahrungsgemäß sogar mit geringeren Verbrauchskosten auskommt. Damit bietet das Objekt eine solide und stabile Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine langfristige Perspektive legen.

Eine Wohnung für junge Paare und Solisten, für Pendler, für Menschen, die Charakter schätzen. Und ein Zuhause, das man nur selten in dieser Form findet.

Ausstattung

- Vermietete Zwei Zimmer Wohnung
- Ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche
-Offene Einbauküche
- Geschützter Terrassenzugang vom Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Historischer Treppenaufgang
- Eigener Kfz Stellplatz über Hintereingang
- Kleiner Keller im Gewölbe
- Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum

Aktuelle Mietkonditionen: 520 Euro Kaltmiete + 35 Euro Stellplatz, 145 Euro Nebenkosten

Lage

Köngen liegt im Landkreis Esslingen, nur wenige Minuten von Esslingen und Nürtingen entfernt. Die Gemeinde befindet sich auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals und verbindet historische Substanz mit einer angenehmen Wohnqualität. Die umliegenden Orte Deizisau, Wernau, Wendlingen, Unterensingen und Denkendorf bilden ein lebendiges regionales Umfeld mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Der Ort ist als Wohnlage seit Jahren sehr gefragt. Die ehemalige römische Siedlung bietet ein breites Bildungsangebot mit Grundschule, Hauptschule und Realschule. Mehrere Kindergärten, eine Musikschule und die Volkshochschule sind ebenfalls vor Ort. Das Gymnasium in Wendlingen erreichen Sie bequem nach etwa drei Kilometern.

Köngen besitzt ein aktives Vereinsleben. Zahlreiche Vereine aus Kultur, Sport und Natur bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Engagement und Freizeit.

Verkehrstechnisch ist Köngen hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße 313 und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Der Flughafen Stuttgart liegt nur rund 25 Kilometer entfernt. Die S Bahn Station in Wendlingen ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Stuttgart, Tübingen und in die umliegenden Städte. Auch Buslinien Richtung Nürtingen sorgen für eine flexible Mobilität.

Eine Lage, die Tradition, Nähe zur Natur und optimale Erreichbarkeit mühelos verbindet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.