Sonnige Aussichten in 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Harmonisches Zuhause oder Rendite-Objekt?!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss kann beides. Sie überzeugt mit ihrem freundlichen Gesamteindruck, einer praktischen Raumaufteilung und schöner, unverbauter Aussicht. Zugleich bietet sie hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Wohnkonzepte. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein äußerst attraktiver, moderner Lebensmittelpunkt gestalten.

Die gepflegte Wohnung liegt in einem solide verwalteten Mehrfamilienhaus mit einer sehr guten Eigentümergemeinschaft. Energetische Maßnahmen an Dach, Fenstern und Gebäudehülle stehen noch an. Eine nennenswerte Instandhaltungsrücklage für größere Maßnahmen am Gesamtgebäude ist vorhanden.

Ein attraktives Objekt zum Wohlfühlen in ruhiger Wohnlage für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine klassische Grundrissgestaltung mit hellen Wohn- und Schlafbereichen, einer separaten Küche sowie einem Bad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Vom Südbalkon genießt man einen schönen Ausblick ins Tal und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell verfügt die Wohnung über einen ölbeheizten Kachelofen im Wohnbereich, eine Elektroheizung in einem der Schlafräume und eine Fußbodenheizung im Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein trockener Kellerraum, ein geräumiges Abteil auf dem Dachboden und eine eigene Garage. Der Waschraum im Keller und der Garten werden von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend im Stadtgebiet Backnang: Hier lebt man hervorragend angebunden und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertageseinrichtungen und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe - so zum Beispiel das Naherholungsgebiet im Plattenwald mit dem Walderlebnispfad, diversen Spazierwegen und Spielplätzen.

Die Murr-Metropole Backnang verfügt als Mittelzentrum über eine stabile wirtschaftliche Struktur mit namhaften regionalen Arbeitgebern aus Raumfahrt, Maschinenbau, Elektrotechnik und IT, dazu zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Zuliefererbetriebe.

Dies trägt zu einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur, einer vielfältigen Stadtgesellschaft und hoher Lebensqualität bei. Hier fühlen sich Eigentümer und Mieter/-innen rundum wohl.

Die gute Anbindung an die B14 und den ÖPNV sorgt für hohe Mobilität und integrieren Backnang in das Einzugsgebiet der Stadt Stuttgart. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof (S-Bahn, Regionalverkehr) ist 200m entfernt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.