Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und toller Aussicht in Top-Lage

Objektbeschreibung

Diese besonders attraktive 3,5-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1981 wurde in den Jahren 2014/2015 vom jetzigen Eigentümer komplett modernisiert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90,41 Quadratmetern und ist sehr gehoben ausgestattet. Das Apartment ist im bevorzugten Stadtteil Botnang in sehr ruhiger Lage am Waldrand, trotzdem äußerst zentral gelegen. Die Endhaltestelle der Stadtbahn Linie 2 liegt in unmittelbarer, fußläufiger Nähe und das Stadtzentrum Stuttgart ist in 12 Min. zu erreichen.

Betritt man die Wohnung, wird man von der modernen Garderobe empfangen, dieser gegenüber liegt das Schlafzimmer und daneben das separate Gäste-WC. Der großzügige und modern geschnittene Wohn- und Essbereich besticht mit Echtholzparkett, großen, bodentiefen und lichtdurchfluteten Fensterelemten. Alle Fenster verfügen über elektrischen Rollläden.

Die Terrasse ist so ausgerichtet, dass man eine Panoramaausicht ins Grüne und in den umliegenden Stadtteil hat. Der Essbereich ist 2-seitig verglast und bietet die selbe Aussicht. Die Einbauküche ist eine sehr hochwertige Markenküche mit adäquater Ausstattung und entsprechenden Elektrogeräten. Sie ist Bestandteil des Kaufpreises.

Ein Flur, welcher über einen Einbauschrank zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten verfügt, führt zum Hauptbad und zum Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und über einen Handtuch-Heizkörper und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bzw. ein Kombigerät. Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe und verfügt über Kleiderschränke.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus hat mehrere sehr sauberen Nutzräume und verfügt über eine Fahrradgarage. Selbstverständlich gibt es einen Hausmeisterservice und die Reinigungs- und Schneeräumarbeiten werden als Servvice übernommen.

Durch die hervorragend massive Bauweise ist das Gebäude absolut ruhig, keine Geräusche des urbanen Umfelds sind zu hören.

Überzeugen Sie sich bei einem exklusiven Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.

Ausstattung

- Komplett modernisiert 2014/2015
- Moderne Architektur
- Hochwertiger, massiver Bau
- Sehr gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Guter Grundriss
- Top Lage (sehr riuhig)
- Wunderschöner Blick ins Grüne
- Hochwertige Markenküche
- Schöne, große Terrasse
- Hochwertiges Bad
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradgarage
- Hausmeisterservice
- Energieklasse D
- Diskrete und ruhige Nachbarschaft

Lage

Stuttgart-Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten.

Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.