Ihr Familiennest in Gütersloh-Nordhorn - mit Gartenidylle und vielen Möglichkeiten *** 4237 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306812
Objekt ID
5619
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
720 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
505,60
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950 //Anbau 1972
Ausstelldatum
02.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
1978 Ölzentralheizung
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Miele und Bertelsmann
Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 erweitert 1972
...mit zusätzlichem Hobbyraum im ehemaligen Stall
Südöstlich ausgerichtetes 720 m² Grundstück mit kleinem Teich
Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert
Garage und Carport
Freistellung nach Vereinbarung
Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 erweitert 1972
...mit zusätzlichem Hobbyraum im ehemaligen Stall
Südöstlich ausgerichtetes 720 m² Grundstück mit kleinem Teich
Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert
Garage und Carport
Freistellung nach Vereinbarung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1972
Willkommen in Gütersloh-Nordhorn – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah. Das Haus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit rund 720 m² und bietet Platz für die kleine Familie, Freizeit und kreative Ideen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter: Seit den 1950er Jahren mehrfach erweitert, gepflegt und mit seinem zeittypischen Charme ein echtes Zuhause mit Herz. Der Anbau von 1972 beherbergt Bad, Gäste-WC und die gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht hier der Mittelpunkt des Hauses. Der ehemalige Stall wurde zum vielseitigen Hobby- oder Atelierraum mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse – perfekt für kreative Stunden oder als Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und eine Loggia mit Blick in den tiefen Garten.
Ob Gartenliebhaber, Familie oder Handwerker – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
- Anbau 1972
Willkommen in Gütersloh-Nordhorn – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah. Das Haus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit rund 720 m² und bietet Platz für die kleine Familie, Freizeit und kreative Ideen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter: Seit den 1950er Jahren mehrfach erweitert, gepflegt und mit seinem zeittypischen Charme ein echtes Zuhause mit Herz. Der Anbau von 1972 beherbergt Bad, Gäste-WC und die gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht hier der Mittelpunkt des Hauses. Der ehemalige Stall wurde zum vielseitigen Hobby- oder Atelierraum mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse – perfekt für kreative Stunden oder als Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und eine Loggia mit Blick in den tiefen Garten.
Ob Gartenliebhaber, Familie oder Handwerker – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Ruhige Wohnlage im Gütersloher Ortsteil Nordhorn – südlich der B61, mit guter Nahversorgung und gewachsener Nachbarschaft. Ideal für Familien und Berufspendler zwischen Miele und Bertelsmann.
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Zusätzliche Information
...mit Gartenidylle und vielen Möglichkeiten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
