Gütersloh-Mitte: Charmantes Reihenmittelhaus für neue Ideen***4246 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
265000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306813
Objekt ID
5643
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
455 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
302,70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920, Anbau 1989
Ausstelldatum
02.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
zentrale Wohnlage in Gütersloh
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
ca. 1 km bis zur Stadtmitte
455 m² Kaufgrundstück zzgl. Wegerecht in den Garten
Reihenmittelhaus, Ursprungsbaujahr 1920, Anbau Baujahr 1989, Vollkeller
ca. 128 m² Wohnfläche
Renovierungen erforderlich
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
ca. 1 km bis zur Stadtmitte
455 m² Kaufgrundstück zzgl. Wegerecht in den Garten
Reihenmittelhaus, Ursprungsbaujahr 1920, Anbau Baujahr 1989, Vollkeller
ca. 128 m² Wohnfläche
Renovierungen erforderlich
Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Trotz Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bietet es eine solide Basis sowie durchdachte Erweiterungen, die zusätzlichen Raum und Flexibilität schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine Diele, von der eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum später errichteten Anbau. Dieser erweitert das Raumangebot um einen weiteren Flur sowie zwei Bäder – eines davon mit Badewanne. Der Freisitz und der Garten mit Gartenhaus schaffen einen einladenden Rückzugsort im Freien und laden zum Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss besticht besonders ein Zimmer im Anbau, das mit seinen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird die Etage durch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine Diele, von der eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum später errichteten Anbau. Dieser erweitert das Raumangebot um einen weiteren Flur sowie zwei Bäder – eines davon mit Badewanne. Der Freisitz und der Garten mit Gartenhaus schaffen einen einladenden Rückzugsort im Freien und laden zum Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss besticht besonders ein Zimmer im Anbau, das mit seinen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird die Etage durch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Lage
Attraktive Innenstadtlage mit idealer Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt selbst lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die zentrale Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und kurzen Wegen, während nahegelegene Grünflächen und kulturelle Angebote zusätzlichen Freizeitwert schaffen.
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Zusätzliche Information
Gütersloh-Mitte: Charmantes Reihenmittelhaus für neue Ideen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
