Kaufen - einziehen - wohlfühlen Wohnung mit großem Balkon und viel Grün drumherum in Göppingen-Ursenwang

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnblocks mit 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen.

Die helle, freundliche Wohnung ist knapp 83 m² groß und klassisch in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Sie betreten diese über den gut geschnittenen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das mit fast 30 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster sowohl gen Nord-Ost als auch Richtung Südwest ist es ausgesprochen freundlich und hell. Der Balkon ist teilüberdacht, hat eine Sonnenmarkise und ist mit 8 m² schön groß; hier werden Sie viele schöne Stunden beim Grillen mit Ihren Lieben verbringen.

Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie wurde in diesem Jahr neu gekauft, in 2 parallelen, weißen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das innen liegende Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch gefliest und wird durch die Natursteinwand über der Badewanne zu einem richtigen Wohlfühlort. Das separat gelegene WC ist 3/4 hoch hell gefliest.

Die ganze Wohnung erhielt im Jahr 2019 während einer umfangreichen Sanierung ein neues, modernes Erscheinungsbild. So wurde das Bad, die Böden; Wände und Türen erneuert.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Ausstattung

Wohnung geschmackvoll saniert
Helles, großzügiges Wohn- Esszimmer
Großer, teilüberdachter Balkon
Neue Einbauküche
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Separates WC
Abstellraum an der Küche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göppingen-Ursenwang, einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Göppingen.

Ursenwang zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen ins Naherholungsgebiet am Albtrauf aus. Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Anbindung an das Göppinger Stadtzentrum: Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und der Bahnhof schnell erreichbar sind.

Im direkten Umfeld finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die angrenzenden Wälder der Schwäbischen Alb.

Die Mischung aus naturnahem Wohnen in Ursenwang und der Infrastruktur der Stadt Göppingen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.