Kompakte Gewerbefläche mit Büro-/Verkaufsbereich in TOP LAGE von Ostrhauderfehn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306916
Objekt ID
1057-274-TW
Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Ort
26842 Ostrhauderfehn
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Gesamtfläche
45 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
100 €
Nettokaltmiete
750 €
ges. Mietkosten (Netto)
750 €
Weitere Kosten
Kaution
1.500 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
100 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ostrhauderfehn steht ab dem 01.04.2026 eine gepflegte Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 45 m² zur Vermietung.
Die Einheit verfügt über eine helle Verkaufs- bzw. Bürofläche, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet, z. B. Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Küche sowie ein separates WC, was einen angenehmen und funktionalen Arbeitsalltag ermöglicht.
Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Gewerbefläche ideal für Existenzgründer, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die eine gut nutzbare und praktische Räumlichkeit suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Einheit verfügt über eine helle Verkaufs- bzw. Bürofläche, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet, z. B. Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Küche sowie ein separates WC, was einen angenehmen und funktionalen Arbeitsalltag ermöglicht.
Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Gewerbefläche ideal für Existenzgründer, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die eine gut nutzbare und praktische Räumlichkeit suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Kein Energieausweis erforderlich (Gewerbefläche unter 50 m²)
Lage
Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland und zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage aus. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und gewachsener Infrastruktur und ist sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen attraktiv.
Im Ortskern sowie in den angrenzenden Bereichen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte wie Leer, Papenburg und Cloppenburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A28 besteht eine gute Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen.
Die naturnahe Umgebung mit Fehnkanälen, Rad- und Spazierwegen sowie Grünflächen trägt zusätzlich zu einer hohen Lebens- und Standortqualität bei.
Im Ortskern sowie in den angrenzenden Bereichen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte wie Leer, Papenburg und Cloppenburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A28 besteht eine gute Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen.
Die naturnahe Umgebung mit Fehnkanälen, Rad- und Spazierwegen sowie Grünflächen trägt zusätzlich zu einer hohen Lebens- und Standortqualität bei.
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Sonstiges
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
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Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
