Ankommen und wohlfühlen – Reiheneckhaus mit Kamin, Einbauküche und sonnigem Außenbereich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2003 bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel gestalten.

Für effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020. Der Kamin im Wohnbereich schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen in Verbindung mit einer Markise ermöglichen sowohl lichtdurchflutete Räume als auch einen angenehmen Sonnenschutz.

Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und erfüllt damit höchste Anforderungen an modernes Arbeiten und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und harmonisch in das Wohnkonzept integriert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Mehrere Sonnenschirme im Außenbereich laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Dieses Reiheneckhaus verbindet moderne Technik, praktische Ausstattung und wohnliche Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Ausstattung

- Reiheneckhaus Baujahr 2003
- Gastherme Baujahr 2020
- Markise
- Kamin
- Glasfaser Internet
- 3 Stellplätze
- Sonnenschirme
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC, Abstellkammer

OG: 3 Schlafzimmer, Bad

UG: Arbeitszimmer/Kinderzimmer, HWR, Keller

Lage

Brackenheim ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt im landschaftlich reizvollen Zabergäu. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Stadt befindet sich rund 15 Kilometer südwestlich von Heilbronn und etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart. Durch das Stadtgebiet fließt die Zaber, die dem Tal seine besondere Prägung verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B27 besteht eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart. Mehrere Landes- und Kreisstraßen vernetzen Brackenheim mit den umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund HNV eingebunden und stellt regelmäßige Busverbindungen in die Region sicher.

Brackenheim bietet eine umfassende örtliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort. Die lebendige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote – darunter die Weinlandschaft, Rad- und Wanderwege sowie das Schloss Brackenheim – tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Stadt besteht aus dem Kernort Brackenheim und mehreren Stadtteilen wie Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Neipperg, Meimsheim und Stockheim. Zusammen bilden sie eine vielseitige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage, die für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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