FÜR RENOVIERUNGSPROFIS-WOHNEN AUF EINER EBENE EFH m.Ausbaupotenzial &XXL-Grundstück/teilbar top Lage

Objektbeschreibung

Renovieren oder neu beginnen – hier entscheiden Sie selbst.
Weitläufiges Einfamilienhaus im Bungalowstil – alles auf einer Ebene | Traumgrundstück mit 901 m²
Manchmal begegnet man einem Ort, der mehr ist als ein Gebäude.
Ein Ort voller Möglichkeiten – ein Platz, an dem Erinnerungen wachsen dürfen oder an dem etwas völlig Neues entsteht. Genau so fühlt sich dieses weitläufige Einfamilienhaus im Bungalowstil an.
Auf einem großzügigen 901-Quadratmeter-Grundstück gelegen, öffnet sich Ihnen ein seltenes Angebot: Renovieren und bewahren – oder abreißen und neu gestalten.
Hier haben Sie die Wahl.
Das Haus – ein Rohdiamant mit Charakter
Die gesamte Wohnfläche liegt komfortabel auf einer Ebene. Die Räume befinden sich im Rohbauzustand und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Fenster, Heizung, Bäder – vieles ist zu erneuern. Doch genau darin liegt die Stärke dieses Anwesens:
Sie schaffen sich Ihr Zuhause, ohne Kompromisse, ganz nach Ihrem Stil.
Das Grundstück – Freiheit, Weite und Zukunftspotenzial
Der herrlich große Garten eröffnet ein Gefühl von Weite und Ruhe. Noch nicht angelegt, bietet er Ihnen die Freiheit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.
Dank der besonderen Aufteilung des Grundstücks besteht zusätzlich die Möglichkeit, bei Gebäudeabriss den gesamten Bauplatz für eine Doppelhaushälfte zu nutzen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein Investment oder einfach für zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Lage – Ruhe, Aussicht, Ankommen
Die schöne, herrlich ruhige Aussichtslage macht jeden Tag zu einem kleinen Rückzugsort. Ein Platz, an dem die Zeit ein wenig langsamer läuft und an dem Wohnen zur Erholung wird.
Weitere Besonderheiten
Garage im Haus – bequem und wettergeschützt
Zwei Außenstellplätze für zusätzliche Flexibilität
Großes Bühnenareal im Dachbereich mit attraktivem Ausbaupotenzial
Ihr Projekt. Ihr Zuhause. Ihre Entscheidung.
Ob Sie den Altbestand liebevoll erneuern oder das Potenzial für einen kompletten Neubeginn nutzen – dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Freiheit.
Ein Ort, der nur darauf wartet, dass jemand seine Möglichkeiten erkennt.
Vielleicht sind Sie es.

Ausstattung

* Weitläufiges EFH/Bungalowstil/alles auf einer Ebene
* Räume im Rohbauzustand
* Herrlich großer Garten/weiterer Bauplatz möglich
* Möglichkeit zur Erstellung Doppelhaus
* Garage im Haus und 2 Außenstellplätze
* Großes Bühnenareal mit Ausbaupotenzial
* Viessmann Heizkessel Vitola 2005
* Viessmann Brenner/Regelung 2007
* Viessmann Warmwasserspeicher 2006

Lage

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit den Gemeinden Allmersbach im Tal, Althütte, Aspach, Auenwald, Burgstetten, Kirchberg an der Murr, Oppenweiler und Weissach im Tal ist die Stadt Backnang eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart - Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt.
In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach.

Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus.

Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen und drei privaten Schulen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.