Traumhafte Doppelhaushälfte mit herrlicher Terrasse - FALC Immobilien Heilbronn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307056
Objekt ID
FALC-AF-75788
Adresse
74382 Neckarwestheim
Ort
74382 Neckarwestheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
176 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
187 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
02.11.25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
12.4
wesentlicher Energieträger
Elektro
Ausstelldatum
15.11.0003
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte für alle Wünsche !!
Sie wollten schon immer in einem schönen Haus wohnen, das viel Platz für die ganze Familie bietet? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Sie benötigen reichlich Raum für Ihre Hobbys?
Hier kann Ihr Traum wahr werden!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte, die die Herzen von Familien und Individualisten höherschlagen lässt.
Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich mit ca. 176 m² Wohnfläche über 2 Etagen und bietet 5 Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Die Immobilie steht auf einem ca. 187 m² großen, flexibel nutzbaren Grundstück – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich gestalterischen Freiraum wünschen.
Beheizt wird dieses hochwertige Zuhause durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2015. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Kennwert von 12,40 profitieren Sie von moderner Technik und niedrigen Energiekosten. Für viel Tageslicht sorgen doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Der Objektzustand ist gepflegt, und die Ausstattung überzeugt mit gehobener Qualität. Ein Flachdach verleiht dem Haus einen modernen Charakter, und ein Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel Ihr neues Zuhause planen können. Die Bauphase ist abgeschlossen – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie wollten schon immer in einem schönen Haus wohnen, das viel Platz für die ganze Familie bietet? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Sie benötigen reichlich Raum für Ihre Hobbys?
Hier kann Ihr Traum wahr werden!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte, die die Herzen von Familien und Individualisten höherschlagen lässt.
Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich mit ca. 176 m² Wohnfläche über 2 Etagen und bietet 5 Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Die Immobilie steht auf einem ca. 187 m² großen, flexibel nutzbaren Grundstück – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich gestalterischen Freiraum wünschen.
Beheizt wird dieses hochwertige Zuhause durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2015. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Kennwert von 12,40 profitieren Sie von moderner Technik und niedrigen Energiekosten. Für viel Tageslicht sorgen doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Der Objektzustand ist gepflegt, und die Ausstattung überzeugt mit gehobener Qualität. Ein Flachdach verleiht dem Haus einen modernen Charakter, und ein Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel Ihr neues Zuhause planen können. Die Bauphase ist abgeschlossen – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Genießen Sie modernes Wohnen in einer Familien-Oase voller Komfort und Stil!
Im Eingangsbereich des Hauses werden Sie von einer großzügigen Garderobe begrüßt, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe der ganzen Familie bietet. Auch Ihr Vierbeiner findet hier nach einem ausgiebigen Spaziergang genug Platz, um sich zu trocknen. Ein großer Spiegel sorgt dafür, dass Sie vor dem Verlassen des Hauses noch einmal Ihr Styling prüfen können.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich der großzügige Wohnbereich befindet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen, hellen und hochwertig ausgestatteten Innenarchitektur. Der großzügige Grundriss sowie die zeitgemäße Gestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente für Paare und Familien.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit großformatigen weißen Wandfliesen sowie einem edlen, dunklen Boden versehen. Eine geräumige, ebenerdige Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung sorgt für besonderen Komfort. Ein modernes Waschbecken mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie geschmackvolle Beleuchtung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Die offene, moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum dank glänzend weißer Fronten und durchgängiger Ober- und Unterschränke. Die Arbeitsflächen in Betonoptik verleihen dem Raum eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Hochwertige Elektrogeräte, ein großer Fensterbereich mit viel Tageslicht sowie ein stilvoller Spritzschutz mit Skyline-Motiv schaffen eine elegante und funktionale Kochumgebung.
Das helle Schlafzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront sowie ein fotorealistisches Wandmotiv, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Holzfußboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Eine geschickte Raumaufteilung bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Heizungsraum für weiteren Stauraum.
Im Eingangsbereich des Hauses werden Sie von einer großzügigen Garderobe begrüßt, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe der ganzen Familie bietet. Auch Ihr Vierbeiner findet hier nach einem ausgiebigen Spaziergang genug Platz, um sich zu trocknen. Ein großer Spiegel sorgt dafür, dass Sie vor dem Verlassen des Hauses noch einmal Ihr Styling prüfen können.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich der großzügige Wohnbereich befindet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen, hellen und hochwertig ausgestatteten Innenarchitektur. Der großzügige Grundriss sowie die zeitgemäße Gestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente für Paare und Familien.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit großformatigen weißen Wandfliesen sowie einem edlen, dunklen Boden versehen. Eine geräumige, ebenerdige Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung sorgt für besonderen Komfort. Ein modernes Waschbecken mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie geschmackvolle Beleuchtung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Die offene, moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum dank glänzend weißer Fronten und durchgängiger Ober- und Unterschränke. Die Arbeitsflächen in Betonoptik verleihen dem Raum eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Hochwertige Elektrogeräte, ein großer Fensterbereich mit viel Tageslicht sowie ein stilvoller Spritzschutz mit Skyline-Motiv schaffen eine elegante und funktionale Kochumgebung.
Das helle Schlafzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront sowie ein fotorealistisches Wandmotiv, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Holzfußboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Eine geschickte Raumaufteilung bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Heizungsraum für weiteren Stauraum.
Lage
Leben am Neckar
Die hier angebotene Immobilie steht zentral und dennoch ruhig in einer Sackgasse in Neckarwestheim. Alle Geschäfte, Metzger, Bäcker, als auch einige Kindergärten und ein Ärztehaus mit Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neckarwestheim liegt im südlichen Landkreis Heilbronn am Neckar, ca. 8 Kilometer südlich von Heilbronn. Die Gemeinde gehört zur nördlichen Randzone der Metropolregion Stuttgart. Der Ort ist auch bei Pendlern sehr beliebt wegen der Nähe zur A 81 (Ausfahrt Ilsfeld oder Mundelsheim) und der B 27 , zu welcher Sie in Lauffen oder Kirchheim gelangen. Hier befinden sich auch Bahnhöfe der Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn.
Neckarwestheim ist heute mit seinen ca. 3.950 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit attraktiven, neu erschlossenen Wohngebieten. Für Kinder- und Jugendliche stehen hochqualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben.
Die hier angebotene Immobilie steht zentral und dennoch ruhig in einer Sackgasse in Neckarwestheim. Alle Geschäfte, Metzger, Bäcker, als auch einige Kindergärten und ein Ärztehaus mit Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neckarwestheim liegt im südlichen Landkreis Heilbronn am Neckar, ca. 8 Kilometer südlich von Heilbronn. Die Gemeinde gehört zur nördlichen Randzone der Metropolregion Stuttgart. Der Ort ist auch bei Pendlern sehr beliebt wegen der Nähe zur A 81 (Ausfahrt Ilsfeld oder Mundelsheim) und der B 27 , zu welcher Sie in Lauffen oder Kirchheim gelangen. Hier befinden sich auch Bahnhöfe der Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn.
Neckarwestheim ist heute mit seinen ca. 3.950 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit attraktiven, neu erschlossenen Wohngebieten. Für Kinder- und Jugendliche stehen hochqualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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