Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Küstennähe

Objektbeschreibung

Wo Wohnräume zu Wurzeln werden.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit feinen Details, die Eleganz und Beständigkeit in vollendeter Harmonie vereinen.
Hochwertige Bauweise, edle Ausstattungen und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Wertigkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage eröffnet sich auf einem großzügigen, liebevoll gepflegten Grundstück eine Wohnwelt voller Licht, Klarheit und Wärme. Weitläufige, lichtdurchflutete Räume und klare Strukturen formen ein Ambiente, das Rückzugsort und Repräsentation zugleich ist.
Das Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich empfängt mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur öffnen und den Raum mit Sonne durchfluten. Von hier führt der Weg direkt hinaus in den einladenden Wintergarten – ein Platz, an dem man die Stunden des Tages in ganzer Ruhe genießen kann. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bildet das Herzstück gemeinsamer Momente.
Das Obergeschoss.
Das großzügige Hauptschlafzimmer öffnet den Blick weit ins Grüne und lädt dazu ein, jeden Morgen mit Ruhe und Gelassenheit zu beginnen.
Zwei weitere helle Zimmer schenken Freiheit zur individuellen Gestaltung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das elegante Badezimmer, geprägt von hochwertigen Materialien, vereint Funktionalität und Ästhetik: eine komfortable Badewanne und eine großzügige Dusche machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase.
Der Außenbereich.
Ein Carport sowie weitere Stellplätze sorgen für bequeme Alltagstauglichkeit. Der liebevoll gepflegte Garten gewährt Privatsphäre, lädt zum Verweilen ein und bildet mit seiner grünen Umrahmung den idealen Rückzugsort – ein Refugium, das die Qualität und Besonderheit dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modern ausgestatteten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Neben dem Wintergarten steht eine seitliche Terrasse als Grillecke zur Verfügung.

Ausstattung

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise bodentief, sowie der energetische Dämmstandard und ein Zertifikat zur luftdichten Gebäudehülle unterstreichen die gute Energieeffizienz. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Wanne, Dusche und ein Fenster, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden ist. Eine Holztreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Des Weiteren ist im Haus eine dezentrale Wohnraumlüftung vom Typ Junkers AeraStar Compact LP250 installiert, die mit Wärmerückgewinnung eine kontrollierte Zufuhr frischer, gefilterter Luft sowie den zuverlässigen Abtransport von Feuchtigkeit und Schadstoffen gewährleistet.

Der Außenbereich umfasst ein 655 m² großes, sehr gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit Wintergarten, Grillecke, einem Carport mit Schuppen, ein weitere Schuppen für Garten Utensilien und gepflasterten Stellplätzen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Technisch bietet das Haus Solar für Warmwasser, und eine Sat-Anlage.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mönchhagen, nur ca. 8 km östlich von Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften. Die Ostseestrände von Markgrafenheide und Graal-Müritz liegen in einem Radius von etwa 10–15 km. Über die A19 mit Anschluss an die A20 besteht eine sehr gute Fernanbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Das Ostseebad Fischland-Darß-Zingst erreichen Sie in rund 40 km. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Küstennähe und schneller Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock.

Sonstiges

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Till Krüger 0176 20336019

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