Raum für Familie, Ruhe und Zukunft – Einfamilienhaus in Minden

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-307109
Objekt ID
2153-TT
Adresse
Ort
32427 Minden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
529 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
287.500 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Nordost
Anzahl (Terrassen)
1.0
Wasch- / Trocken­raum

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-31
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
339.60

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Gerne – hier ist eine **emotionalere, prägnante und verkaufsstarke Neufassung**:

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Hier beginnt Ihr neues Zuhause.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein. In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft bietet es jungen Familien genau das, was wirklich zählt: Geborgenheit, Raum und Zukunftsperspektive. Für **289.000 Euro** investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.

Fünf helle, großzügige Zimmer schaffen Platz für alles, was das Familienleben ausmacht. Rückzugsorte für Groß und Klein, Raum für Träume, Spielen, Arbeiten und gemeinsame Momente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und erfüllen das Haus mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Komfort mit Funktion – perfekt für ein harmonisches Miteinander.

Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob fröhliches Kinderlachen, entspannte Grillabende, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder ein kleiner Gemüsegarten – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Ein privates Stück Natur, direkt vor Ihrer Tür, das Erholung und Freiheit schenkt.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet Sicherheit und Ruhe, während eine gute Verkehrsanbindung den Alltag flexibel und unkompliziert macht.

Dieses Haus vereint Wärme, Raum und Lage zu einem Zuhause, das sich richtig anfühlt – ideal für Familien, die nicht irgendein Haus suchen, sondern **ihren Lebensmittelpunkt**.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Mindener Westen und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile.

Familien profitieren hier besonders von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Eine Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso eine Kindertagesstätte, die nur wenige Minuten entfernt liegt und den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Grünzug bietet Raum für Erholung und Naturerlebnisse – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung. Darüber hinaus ist die Mindener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kulturangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten zudem eine flexible Mobilität.

Diese Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Thomas Tode

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