Modernes Mehrgenerationenhaus in Hille – 3 Wohneinheiten, Balkon & großer Garten

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen mehr bedeutet als nur Raum – ein Zuhause, das verbindet. Dieses liebevoll gepflegte Wohnensemble liegt zentral in Hille und begeistert durch seine harmonische Aufteilung, seinen sehr guten Zustand und eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten, zwei Balkonen und einem großzügigen Garten eröffnet sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder ein gelebtes Mehrgenerationenkonzept.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt weiterentwickelt. Die Substanz ist gepflegt, das Wohngefühl zeitgemäß und einladend. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Übersicht aller durchgeführten Maßnahmen zur Verfügung.

Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit Offenheit, Licht und einer Atmosphäre zum Ankommen. Das großzügige Wohnzimmer geht fließend in den offenen Küchenbereich über und wird schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und Erinnerungen.
Die stilvolle Küche mit ihrem charmanten Rundbogen verbindet Funktionalität mit Charakter. Ein ruhiges Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit echter Wohlfühlatmosphäre.

Obergeschoss – gemütlich, durchdacht und mit Balkon
Diese Wohneinheit überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und ein behagliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden. Der offene Essbereich mit Küche schafft Nähe und Leichtigkeit, das Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet einen privaten Rückzugsort. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer komplettiert diese Einheit.

Studiowohnung – individuell, kreativ und besonders
Ein echtes Highlight für Individualisten oder als Einliegerwohnung: Wohnen auf zwei Ebenen mit Charme und Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle Küche mit Essplatz sowie ein modernes Bad. Die obere Ebene eröffnet einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich, geschickt in zwei Zonen gegliedert. Große Doppeltüren führen auf den Balkon und lassen Licht, Weite und Ausblick Teil des Wohngefühls werden.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnwärme in einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Nähe zur Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung. Ein Zuhause mit Herz, Raum für Lebensentwürfe und dem Potenzial, Sie langfristig zu begleiten.

Lage

Ruhig wohnen, bestens angebunden, fest verwurzelt in einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie liegt in einem gefragten Ortsteil von Hille, der für seine familienfreundliche Struktur, seine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken – eine Nachbarschaft, die Raum, Ruhe und ein angenehmes Miteinander bietet.

Ein klarer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahnen A2 und A30 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Minden, Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Der internationale Flughafen Hannover ist in rund 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist zuverlässig und wohnortnah organisiert. Eine hausärztliche Praxis befindet sich im Ort, weitere Fachärzte sowie das Johannes-Wesling-Klinikum in Minden – eines der modernsten Krankenhäuser der Region – sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Zahnarztpraxis ergänzt das medizinische Angebot in der Umgebung.

Für Familien bietet der Standort kurze, sichere Wege: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag erheblich. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Spielplätze, ein Sportplatz sowie umliegende Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Kulturell prägt die evangelische Kirche das Ortsbild und unterstreicht den gewachsenen Charakter der Umgebung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen nahegelegenen Kiosk mit Paketshop sowie eine Tankstelle sichergestellt. Ein zentraler Dorfplatz dient als Treffpunkt und stärkt das nachbarschaftliche Miteinander.

Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von rund 50 m² pro Einwohner, einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einer niedrigen Leerstandsquote von etwa 3 % zählt dieser Ortsteil zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Hille. Ein Standort, der Ruhe, Verlässlichkeit und Lebensqualität vereint – ideal für Familien, Paare und alle, die langfristig ankommen möchten.

Sonstiges

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