* Top Lage * 15kw Ofen von 2024 * Sauna * Garage * großes Grundstück * Küche 4 Jahre * Wintergarten *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307161
Objekt ID
1057-276-WS
Adresse
26802 Moormerland
Ort
26802 Moormerland
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
1.001 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
410.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.
Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Küche, die vor nur vier Jahren neu eingebaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird selbst hohen Ansprüchen gerecht.
Ein Highlight des Hauses ist die private Sauna, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet und so Wellness- und Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1001 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt kein Potenzial ungenutzt. Hier können Kinder spielen, Gärten angelegt oder entspannte Grillabende veranstaltet werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 29,77 m²
- Flur: ca. 26,86 m²
- Küche: ca. 17,55 m²
- Bad: ca. 7,20 m²
- Wintergarten: 15,60 m²
- Garage: ca. 18,00 m²
- Schupen: ca. 2,70 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer I: ca. 15,36 m²
- Schlafzimmer II: ca. 14,78 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.12.2035
- Endenergiebedarf: 410,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1994 Heizwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G
Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Küche, die vor nur vier Jahren neu eingebaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird selbst hohen Ansprüchen gerecht.
Ein Highlight des Hauses ist die private Sauna, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet und so Wellness- und Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1001 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt kein Potenzial ungenutzt. Hier können Kinder spielen, Gärten angelegt oder entspannte Grillabende veranstaltet werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 29,77 m²
- Flur: ca. 26,86 m²
- Küche: ca. 17,55 m²
- Bad: ca. 7,20 m²
- Wintergarten: 15,60 m²
- Garage: ca. 18,00 m²
- Schupen: ca. 2,70 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer I: ca. 15,36 m²
- Schlafzimmer II: ca. 14,78 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.12.2035
- Endenergiebedarf: 410,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1994 Heizwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
- Top Lage
- komplett renoviert
- 15 Kw Ofen
- Wintergarten
- Sauna mit direktem Zugang zum Bad
- großes Grundstück
- komplett renoviert
- 15 Kw Ofen
- Wintergarten
- Sauna mit direktem Zugang zum Bad
- großes Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Moormerland, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Moormerland vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **
Team Leemhuis & Delger
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **
Team Leemhuis & Delger
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
