Robustes MFH in Zell
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
629000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307235
Objekt ID
1067-725-1-AS
Adresse
79669 Zell im Wiesental
Ort
79669 Zell im Wiesental
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
324,75 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
4.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
386,4 m2
Nutzfläche
61,65 m2
Vermietbare Fläche
324,75 m2
Grundstücksfläche
246 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
629.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
40.080 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
131.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Ärztehaus, welches im Jahr 1951 erbaut wurde, befindet sich zentral in Zell im Wiesental. Das Haus verfügt über vier Wohnungen, darunter zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Ein Carport steht auch zur Verfügung.
Das MFH passt ideal für Sie und Ihre Familie und gleichzeitig können sie die drei anderen Wohnungen als Kapitalanlage nutzen.
Eine andere Möglichkeit ist, dass Sie das MFH als reine Kapitalanlage kaufen, dann haben Sie 4 Wohnungen die Sie gut vermieten können. Drei von den Wohnungen sind schon vermietet und die vierte Wohnung wird momentan vom jetzigen Besitzer bewohnt - in diese 4-Zimmer-Wohnung können Sie einziehen.
Das MFH passt ideal für Sie und Ihre Familie und gleichzeitig können sie die drei anderen Wohnungen als Kapitalanlage nutzen.
Eine andere Möglichkeit ist, dass Sie das MFH als reine Kapitalanlage kaufen, dann haben Sie 4 Wohnungen die Sie gut vermieten können. Drei von den Wohnungen sind schon vermietet und die vierte Wohnung wird momentan vom jetzigen Besitzer bewohnt - in diese 4-Zimmer-Wohnung können Sie einziehen.
Lage
Zell im Wiesental ist eine Stadt im Südschwarzwald mit ca.6300 Einwohnern. Sie erreichen Zell mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn Linie S6 direkt von Basel.
Diese Region ist bekannt für Wanderungen oder Spaziergänge und der Hausberg Hohe Möhr bietet einen Aussichtsturm mit Rundumblick auf die Alpen und das Rheintal.
Zell ist auch der Geburtsort von Constanze-Mozart, der Ehefrau von Wolfgang Amadeus Mozart.
Diese Region ist bekannt für Wanderungen oder Spaziergänge und der Hausberg Hohe Möhr bietet einen Aussichtsturm mit Rundumblick auf die Alpen und das Rheintal.
Zell ist auch der Geburtsort von Constanze-Mozart, der Ehefrau von Wolfgang Amadeus Mozart.
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Sonstiges
Zell verfügt über ein vielfältiges schulisches Angebot. Dazu gehören die Grundschule in Gresgen sowie die Grundschule in der Kernstadt, die Gerhard-Jung-Schule.
Als weiterführende Schulen stehen die Montfort-Realschule Zell sowie die Gerhard-Jung-Schule als Grund- und Werkrealschule zur Verfügung.
Auch die Infrastruktur für Kindergärten wird aktuell massiv ausgebaut und modernisiert.
Das zentrale Großprojekt ist der neue Kindergarten-Campus, der in einer historischen Villa realisiert wurde und dessen Umbauarbeiten bis Ende 2025 vollständig abgeschlossen sein sollen.
Als weiterführende Schulen stehen die Montfort-Realschule Zell sowie die Gerhard-Jung-Schule als Grund- und Werkrealschule zur Verfügung.
Auch die Infrastruktur für Kindergärten wird aktuell massiv ausgebaut und modernisiert.
Das zentrale Großprojekt ist der neue Kindergarten-Campus, der in einer historischen Villa realisiert wurde und dessen Umbauarbeiten bis Ende 2025 vollständig abgeschlossen sein sollen.
Anbieterdaten
