Familienglück ohne Abstriche: Kernsaniert, neuwertig, effizient!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307304
Objekt ID
5893
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
281,98 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
575 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
47.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Energieeffizient und perfekt für die Zukunft aufgestellt präsentiert sich dieses kernsanierte Familienzuhause, welches als moderner Lebensmittelpunkt überzeugt, der Familienleben und berufliche Flexibilität ideal vereint.
Der offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein selbstverständlich ist. Große Fensterflächen verwöhnen die Räume mit Tageslicht, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Kochfreunden geht in der hochwertigen Einbauküche das Herz auf: top funktional, großzügig und stilvoll - ein Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos zusammenfinden.
Besonders praktisch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause: Zwei ebenerdige Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort – hier passen sich die Räume Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Familienleben angenehm unkompliziert.
Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder sorgen für Struktur und Entspannung im Alltag. Und für die lieben Kleinen erfüllt sich ebenfalls ein kleiner Wohntraum, denn die Kinderzimmer erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten mit ihren zusätzlichen Bereichen im Spitzboden Raum für Fantasie, Lernen und individuelle Entfaltung. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden ergänzt das Platzangebot ideal.
Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Photovoltaikanlage und Glasfaser schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und produktives Arbeiten von zu Hause. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Zuhause ist gut aufgestellt und bereit für Ihr nächstes Kapitel. Und mit der top Energieeffizienz merken Sie den Unterschied auch im Portemonnaie mit geringeren Nebenkosten!
Auf gehts - starten Sie in Ihr neues Familienkapitel!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Der offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein selbstverständlich ist. Große Fensterflächen verwöhnen die Räume mit Tageslicht, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Kochfreunden geht in der hochwertigen Einbauküche das Herz auf: top funktional, großzügig und stilvoll - ein Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos zusammenfinden.
Besonders praktisch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause: Zwei ebenerdige Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort – hier passen sich die Räume Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Familienleben angenehm unkompliziert.
Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder sorgen für Struktur und Entspannung im Alltag. Und für die lieben Kleinen erfüllt sich ebenfalls ein kleiner Wohntraum, denn die Kinderzimmer erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten mit ihren zusätzlichen Bereichen im Spitzboden Raum für Fantasie, Lernen und individuelle Entfaltung. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden ergänzt das Platzangebot ideal.
Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Photovoltaikanlage und Glasfaser schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und produktives Arbeiten von zu Hause. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Zuhause ist gut aufgestellt und bereit für Ihr nächstes Kapitel. Und mit der top Energieeffizienz merken Sie den Unterschied auch im Portemonnaie mit geringeren Nebenkosten!
Auf gehts - starten Sie in Ihr neues Familienkapitel!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ 2021 kernsaniert
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Designvinylböden
+++ Gaszentralheizung, Baujahr 2021, und Kaminofen
+++ Photovoltaikanlage
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ überdachte Süd-Terrasse
+++ hochwertige Marken-Einbauküche
+++ zwei weitere ebenerdige Zimmer + modernes EG-Bad
+++ drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide
+++ zwei Bäder
+++ Kinderzimmer erstrecken sich jeweils über zwei Etagen
+++ ein weiteres Zimmer im Spiitzuboden ausgebaut
+++ Keller
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
+++ 2021 kernsaniert
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Designvinylböden
+++ Gaszentralheizung, Baujahr 2021, und Kaminofen
+++ Photovoltaikanlage
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ überdachte Süd-Terrasse
+++ hochwertige Marken-Einbauküche
+++ zwei weitere ebenerdige Zimmer + modernes EG-Bad
+++ drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide
+++ zwei Bäder
+++ Kinderzimmer erstrecken sich jeweils über zwei Etagen
+++ ein weiteres Zimmer im Spiitzuboden ausgebaut
+++ Keller
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
Lage
+++ Melle-Gesmold
+++ erstklassige Wohnlage
+++ Einkaufen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten fußläufig
+++ Schulen gute Busanbindung
+++ Osnabrück ca. 20 Min. Fahrtzeit
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
für Sie zusammengestellt.
+++ erstklassige Wohnlage
+++ Einkaufen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten fußläufig
+++ Schulen gute Busanbindung
+++ Osnabrück ca. 20 Min. Fahrtzeit
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 8.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
