Innen neu geboren, außen gealtert – und doch perfekt für dein Leben
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399990.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307333
Objekt ID
1148-1043-BM
Adresse
73054 Eislingen
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
154,07 m2
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
63,88 m2
Grundstücksfläche
287 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.990 €
Zus. Preis Info
399.990 € + 25.000 € für Baumaterial, Solarpanelen, Fenstervorrat und Einbauküche
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
60.70
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Alternativ
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein neuer Innenraum, ein altes Gesicht: Willkommen im Wandel ...
Zukunftsorientiert geplant, begonnen umzusetzen, ca. 70 % fertiggestellt und hier müssen Sie noch das EG, Treppenhaus und Außenputz erneuern.
1935 errichtet, liegt dieses großzügige Wohnhaus (genaue Wohnfläche wird aktuell errechnet) auf einem 287 m²-Grundstück in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage, die zum Verweilen einlädt. Aus einem ehemaligen 3-Familienhaus wurde mit Herzblut und viel Einsatz ein zukunftsorientiertes Einfamilienhaus geschaffen – ein Ort zum Träumen, Ankommen und gemeinsam Wachsen.
Innenraum-Highlights, die das Herz höherschlagen lassen!
Erdgeschoss vorbereitet und entkernt – hier wartet Raum für eure ganz persönliche Familienstory.
Top saniert: Obergeschoss und Dachgeschoss erstrahlen bereits in warmem Echtholzparkett, mit elektrischen Rollläden und neuen 3-fach verglasten Fenstern für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Technik & Zukunftsvision:
Wärmeversorgung über Wärmepumpe, Holzofen, PV und Solar – Sommer bleibt kühl, Winter bleibt behaglich; niedrige Betriebskosten inklusive. Unabhängig von Öl und Gas!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.08.2035, Klasse B, 60,7 kWh/(m²*a), Strom, Holz, erneuerbare Energien
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Zukunftsorientiert geplant, begonnen umzusetzen, ca. 70 % fertiggestellt und hier müssen Sie noch das EG, Treppenhaus und Außenputz erneuern.
1935 errichtet, liegt dieses großzügige Wohnhaus (genaue Wohnfläche wird aktuell errechnet) auf einem 287 m²-Grundstück in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage, die zum Verweilen einlädt. Aus einem ehemaligen 3-Familienhaus wurde mit Herzblut und viel Einsatz ein zukunftsorientiertes Einfamilienhaus geschaffen – ein Ort zum Träumen, Ankommen und gemeinsam Wachsen.
Innenraum-Highlights, die das Herz höherschlagen lassen!
Erdgeschoss vorbereitet und entkernt – hier wartet Raum für eure ganz persönliche Familienstory.
Top saniert: Obergeschoss und Dachgeschoss erstrahlen bereits in warmem Echtholzparkett, mit elektrischen Rollläden und neuen 3-fach verglasten Fenstern für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Technik & Zukunftsvision:
Wärmeversorgung über Wärmepumpe, Holzofen, PV und Solar – Sommer bleibt kühl, Winter bleibt behaglich; niedrige Betriebskosten inklusive. Unabhängig von Öl und Gas!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.08.2035, Klasse B, 60,7 kWh/(m²*a), Strom, Holz, erneuerbare Energien
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
- Ehemalige Garage wurde ausgebaut perfekt für gesellige Abende
- Strom überall erneuert 2022 außer EG hier nur vorbereitet
- Solar vorbereitet und Röhrenkollektoren schon vorhanden - nur noch aufs Dach und dann heißt es Sonne tanken
- PV auf dem Dach
- alle Außenwände von innen gedämmt mit iso120er Steinwolle, Dampfsperre und darauf überall Gewebeband und danach Putz. Somit keine Risse.
- 3-Fach verglaste Fenster
- Dach von 2004
- Bühne doppelt gedämmt, hier kommt keine Fliege rein. Dachboden und ebenso zwischen den Sparren jeweils 200er Steinwolle, Dampfsperre und verkleidet mit OSB Platten.
- Strom überall erneuert 2022 außer EG hier nur vorbereitet
- Solar vorbereitet und Röhrenkollektoren schon vorhanden - nur noch aufs Dach und dann heißt es Sonne tanken
- PV auf dem Dach
- alle Außenwände von innen gedämmt mit iso120er Steinwolle, Dampfsperre und darauf überall Gewebeband und danach Putz. Somit keine Risse.
- 3-Fach verglaste Fenster
- Dach von 2004
- Bühne doppelt gedämmt, hier kommt keine Fliege rein. Dachboden und ebenso zwischen den Sparren jeweils 200er Steinwolle, Dampfsperre und verkleidet mit OSB Platten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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