Offene Besichtigung am 3. Juli

Objektbeschreibung

Besonderes Einfamilienhaus (Bj. 2007) mit rundem Gründach
Ca. 190 m² Wohnfläche auf ca. 1.249 m² Grundstück
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
Hochwertige Küche mit Sitzplatz
Flexibler Grundriss mit Büro-/Gästezimmer
Hauptbad mit Sauna
Maßgefertigte Einbauten & Parkettboden
Uneinsichtiger Garten mit zwei Terrassen
Doppelcarport mit Geräteraum

Ausstattung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Versmold überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine außergewöhnliche Architektur mit abgerundetem Gründach. Die Immobilie wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und verbindet ein individuelles Erscheinungsbild mit einem großzügigen, gut durchdachten Raumkonzept. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie, die Wert auf Wohnqualität, Tageslicht und besondere Ausstattungsdetails legt.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zu einem zentralen Ort für gemeinsame Stunden. Bei Bedarf lässt sich die große Fensterfront durch elektrische Jalousien komfortabel verschatten.

An den Essbereich schließt sich die zeitlos gestaltete Küche an, die über charmante Schiebetüren erreichbar ist. Hochwertige Einbauten, ein zusätzlicher Sitzplatz und der direkte Zugang nach draußen machen die Küche zu einem praktischen und zugleich wohnlichen Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität und Stauraum.

Über eine hochwertige Treppe aus Buchenholz gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier sorgt die offene Galerie für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Büro sowie das großzügige Hauptbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten im Haus. Dazu zählen unter anderem der TV-Schrank im Wohnzimmer, das Bücherregal in der Galerie sowie die Einbauschränke mit Beleuchtung in der Ankleide. Diese hochwertigen Einbauten verbleiben im Haus und sind Bestandteil des Angebots. In den Wohnräumen unterstreicht der Parkettboden die warme und wertige Wohnatmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch die vorhandene Bepflanzung angenehm uneinsichtig. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus bestehen Zugänge nach draußen. Zwei unterschiedlich ausgerichtete Terrassenbereiche bieten die Möglichkeit, den Garten je nach Tageszeit und Sonnenstand flexibel zu nutzen. Das passend zum Haus gestaltete Carport verfügt ebenfalls über ein rundes Gründach, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch einen geräumigen Geräteraum ergänzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Versmold. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell erreichbar, sodass sich der Standort besonders gut für alle eignet, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück einen angenehmen Rückzugsort. Die Lage in einer Nebenstraße sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während der gewachsene und nicht einsehbare Garten zusätzliche Privatsphäre schafft. So verbindet die Immobilie eine gute Erreichbarkeit mit einem geschützten, wohnlichen Umfeld.

Versmold gehört zum Kreis Gütersloh und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Durch den Anschluss an die A33 sind umliegende Städte und Regionen gut erreichbar. Auch größere Städte wie Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück und Münster liegen in erreichbarer Entfernung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Zusätzliche Information

Besondere Immobilie mit rundem Gründach

Sonstiges

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt.
*** Wir bitten um Verständnis ***
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de