NEU: PROVISIONSFREI Großzügiges Wohnen mit 4,5 Zi. im 1. OG & 1,5 Zi. im DG mit sonnigem XL-Garten!

Objektbeschreibung

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PROVISIONSFREI für den/die Käufer!

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Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil – ein Zuhause, das begeistert.

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohneinheit mit großzügigem Platzangebot, die sich ideal für Familien, Homeoffice-Tätigkeiten oder auch für Selbständige eignet. Dank des separaten Eingangs ist Arbeiten und Wohnen perfekt kombinierbar – ganz flexibel und unabhängig.

Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und steht Ihnen kurzfristig zum Einzug bereit. Ankommen, wohlfühlen, leben – ohne Wartezeit.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss sowie weitere 1,5 Zimmer im Dachgeschoss. Diese durchdachte Aufteilung schafft Raum für Privatsphäre, Rückzug und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten werden Sie von der exklusiven, sonnigen Hanglage begeistert sein. Der traumhafte Fernblick, der riesige Balkon und der außergewöhnlich große Garten verleihen diesem Zuhause ein ganz besonderes Lebensgefühl – Natur, Ruhe und Weitblick inklusive.

Die XL-Garage rundet das Angebot perfekt ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch genügend Raum für eine kleine Werkstatt und/oder Fahrräder/Motorräder sonstige Gerätschaften.

Dieses Zuhause ist als echtes „Haus-im-Haus“-Konzept gestaltet: Sie wohnen völlig eigenständig, mit eigenem Eingang – ganz für sich. Ein Ort der Geborgenheit, des Wohlbefindens und der Entfaltung.

Und das Highlight schlechthin: 60 % des Gartens gehören exklusiv zu dieser Wohneinheit. Ob Spielen, Gärtnern, Entspannen oder gesellige Abende im Grünen – hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben genießen.

Ob als großzügiges Familienrefugium, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort im Grünen – dieses Zuhause ist einfach außergewöhnlich.

Stellen Sie sich vor, Sie sind ganz für sich.
Jetzt ist genau das möglich.

Ausstattung

* 4,5 Zimmer im OG + 1,5 Zimmer auf 2 Etagen
* Großer, sehr sonniger und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 60% des Grundstückes, davon ist der reine Gartenanteil ca. 450 m²
* XL-Einzelgarage + Stellplatz
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* Echtholzparkettböden / Fliesen
* große, sonnige Terrasse
* 2 separate WCs

Lage

Leben in Plüderhausen – naturnah, lebenswert und bestens angebunden!

Plüderhausen ist eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Umgeben von grüner Natur und einer idyllischen Landschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt Plüderhausen durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Besonders geschätzt wird Plüderhausen für seine familienfreundliche Atmosphäre. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Umfeld für Kinder und Jugendliche.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B29 sowie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd ist Plüderhausen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – ein großer Vorteil für Pendler.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.