Sehr gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

In ruhiger, begehrter Lage von Warmbronn befindet sich das zum Verkauf stehende, ansprechende Reihenmittelhaus. Es wurde 1978 auf einem 213 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut, das sich am Ende einer Sackgasse befindet.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sowie der Zugang zum Gäste-WC mit Fenster. Die Küche kann zum Essbereich hin geöffnet werden. Vom Essbereich führen drei Treppenstufen hinab in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten. Der charmante, gewachsene Garten ist ein weiteres Highlight des modernen im 80-Jahre Stil erbeuten Reihenhauses.
Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind räumlich getrennt vom Wohnbereich und befinden sich auf der ersten Etage mit einem großzügigen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit offener Küchenzeile und einem weiteren Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Dachterrasse besticht mit einem sehr schönen Blick in die Natur von Warmbronn. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbares Zimmer. Dieses wohnwirtschaftlich nutzbaren Zimmer verfügen über ein Fenster und eine Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m². Diese Fläche ist in den 160 m² Wohnfläche nicht enthalten. Des Weiteren bieten Ihnen ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum viel Stauraum. Es besteht die Möglichkeit einen der Kellerräume zu einem Hobbyraum auszubauen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.

Das Haus mit Potential befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Da das Haus derzeit nicht bewohnt wird, kann es nach Kauf kurzfristig bezogen werden.

Kurzum besticht das Haus durch seine tolle Lage, seinen wunderschönen Garten und die optimale Aufteilung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Einzelbesichtigung vor Ort von Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Warmbronn selbst ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Leonberg und gehört zum Landkreis Böblingen. In Warmbronn leben ca. 4.400 Menschen. Leonberg hat insgesamt ca. 48.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Die Nachbargemeinden sind Renningen, Magstadt und Stuttgart (Stadtbezirk Vaihingen). Durch Warmbronn verläuft die Kreisstraße K 1008 von Renningen in Richtung Stuttgart (17 Kilometer bis zum Zentrum). Die K 1009 führt zur B 295, auf der man den Anschluss Leonberg-West der A 8 sowie Leonberg erreicht. S-Bahn-Anschlüsse sind in Renningen und in Leonberg vorhanden. Mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe hält, erreicht man den Bahnhof in Leonberg in 20 Fahrminuten.
Familien fühlen sich in Warmbronn besonders wohl! Weitläufige Felder und Wiesen sowie ein Waldspielplatz bieten Ihren Kindern gute Spielmöglichkeiten.
Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Allgemeinarzt, Internist, Getränkemarkt, Schreibwarengeschäft, zwei Banken und einen Blumenladen. Regionale, frische Erzeugnisse werden auf dem schönen Wochenmarkt, der jeden Donnerstag stattfindet, verkauft oder in dem Bauernhof, der über einen Bioladen verfügt.
Weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium) sind in Leonberg vorhanden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.