Seltene Gelegenheit!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Haus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche von 211 Quadratmetern die Herzen seiner zukünftigen Bewohner gewinnen wird. Dieses Gebäude bietet viel Platz auf insgesamt sieben Zimmern, ideal für Familien, die Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten oder ein stilvolles Home-Office suchen. Durch den ebenerdigen Anbau wäre auch Platz für eine kleine Praxis gegeben.

Jedes Zimmer in diesem Haus ist darauf ausgelegt, sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit zu bieten. Sie finden helle, freundliche Wohnbereiche, die durch ihre Offenheit und Flexibilität bestechen. Die großzügigen Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und bieten ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Eins der Zimmer könnte als Büro genutzt werden, um in ruhiger Umgebung produktiv zu arbeiten.

Die Lage des Hauses bietet noch mehr Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem 721 Quadratmeter großen Grundstück, das Ihnen eine private Oase im Grünen ermöglicht, perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie mehr Zeit haben, die Freuden des Gartenlebens zu genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand befürchten zu müssen.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer vorteilhaften Lage suchen. Es vereint Komfort mit Funktionalität und bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Fliesenböden im Wohnbereich im Erdgeschoss
- Energieeffiziente Gaszentralheizung
- Zweifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Solaranlage mit Einspeisevergütung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Separates Arbeitszimmer ideal für Homeoffice
- Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Plissées an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort
- Gepflegte Gartenfläche
- Abstellräume und Fahrradraum vom Haus aus direkt begehbar

Lage

In einer ruhigen Wohngegend, die vor allem von gewachsener Natur und malerischen Ausblicken geprägt ist, gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine Mischung aus traditionellen und modernen Häusern aus, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die sicher für Spaß und Bewegung sorgen. Zudem bieten die nah gelegenen Bushaltestellen, wie Am Tiefen Graben und Casparistraße, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Flexibilität im Alltag erheblich steigert und Pendler ohne eigenes Fahrzeug anspricht.

Die Nahversorgung wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Einkaufsmöglichkeit gewährleistet, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung ebenfalls vorteilhaft. Die A2 Autobahn ist in ca. 50 Minuten erreichbar, was einen schnellen Zugang zu weiteren Städten der Region ermöglicht. Der internationale Flughafen Hannover befindet sich in ca. 80 km Entfernung und bietet zahlreiche Optionen für internationale Flugverbindungen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in einer ruhigen Umgebung alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln