2–3-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen! Tadelloser Zustand, top renoviert mit Traumgarten

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Herzen ankommen – und bleiben wollen
Dieses 2–3-Familienhaus in Doppelform gebaut in einer der begehrtesten Lagen der Region ist mehr als nur ein Gebäude-es ist ein Zuhause voller Wärme, voller Geschichten – ein Ort, an dem Generationen nicht nur Platz finden, sondern sich umarmt fühlen.
Schon beim ersten Schritt auf das Grundstück öffnet sich eine kleine eigene Welt:
Im vorderen Bereich empfangen Sie blühende Blumenbeete, die im Frühling wie ein sanftes Versprechen wirken und im Sommer mit Farben und Düften das Leben feiern. Ein Garten, der lächelt – und Sie gleich mit.
Der Weg führt weiter zu einem Terrassen-Freisitz-Areal, das Seele und Sinne verführt. Unter dem leichten Rascheln und dem Schatten des Blauregens, dem zarten Duft eines Pfirsichbaums, entstand hier ein Platz, an dem man verweilen will.
Eine Gartenlaube, ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus, der gemauerte Grill – alles fühlt sich an wie gemacht für lange Sommerabende, für Gespräche, für Lachen, für das Leben.
Schon beim Betreten des Hauses durchströmt Sie dieses „Ja, hier fühle ich mich wohl“-Gefühl.
Der helle Eingangsbereich im EG empfängt Sie wie eine sanfte Umarmung, während die weißen Holzdecken und weiß folierten Türen eine klare, beruhigende Atmosphäre schaffen.
Der Kaminofen mit seiner edlen Steinrückwand knistert in den Abendstunden, als wollte er Geschichten erzählen.
Die hellen Terrakotta-Böden strahlen mediterrane Leichtigkeit aus, und die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Erinnerungen zu schaffen.
Das moderne Bad, 2015 erneuert, schenkt Komfort und Eleganz – eine Oase des Ankommens.
Das Obergeschoss strahlt eine besondere, liebevolle Ruhe aus.
Das rollstuhlgerechte, moderne Bad mit ebenerdiger Dusche zeigt, wie durchdacht dieses Haus ist: Es begleitet Menschen – egal in welcher Lebensphase.
Die angenehme Infrarotheizung schafft Wohlfühlwärme auf Knopfdruck.
In der Vintage-Einbauküche werden Erinnerungen geboren – sie besitzt den Charme früherer Zeiten.
Auf dem Balkon, geschützt durch die elektrische Markise, lässt sich jeder Sonnenuntergang genießen, als wäre er nur für Sie bestimmt.
Im Dachgeschoß ist eine 3. Wohnung möglich oder Ihre idealen Homeoffice-Büroräume.
Das Untergeschoss – Räume, die Möglichkeiten schenken
Für Träume, für Ideen, für Leidenschaft:
Die große Werkstatt ist ein Paradies für alle, die bauen, schaffen oder gestalten möchten.
Die Waschküche sorgt für Ordnung – und der geräumige Partyraum mit Heizung ist bereit für fröhliche Stunden mit Menschen, die Ihnen wichtig sind.
Im Öltanklager schlummern zuverlässig drei 1000-Liter-Tanks – technisch solide und bestens gepflegt.
Ein Haus, das mit Herz saniert wurde und in den letzten Jahren viel Liebe investiert:
Ein Zuhause voller Zukunft – und voller Emotionen
Dieses Haus ist perfekt für Familien, für Generationen, für Menschen, die zusammen leben und füreinander da sein wollen.
Es ist ein Ort, der nicht nur Raum schenkt – sondern Geborgenheit.
Vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.

Ausstattung

* 2-3 Familienhaus in ruhiger, harmonischer Lage
* EG+OG je ca. 65qm, DG 31qm
* Herrliches Blumenmeer im vorderen Bereich
* Bezauberndes Terrassen-Freisitz-Areal mit Gartenlaube, Gartenhaus, gemauerter Grill und vielem mehr.
* Terrasse: Pfirsichbaum, Blauregen, Bambuswand u.v.m.
* EG
* Helles, freundliches Ambiente im Eingangsbereich
* Weiße Holzdecken
* Türen fachmännisch weiß foliert
* Kaminofen (uneingeschränkte Betriebserlaubnis)mit stylischer Steinrückwand
* Helle Terrakotta-Böden
* Küche Vinylboden
* Hochwertige Einbauküche
* Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (2015)
* Kachelofen/Öl- Brenner erneuert 2024
* OG:
* Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche /Rollstuhlgerecht (2015) und Infrarotheizung
* Kachelofen/Öl-Brenner und Steuerung erneuert
* Geräumige Vintage-Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
* El. Markise 2019
* UG:
* Große Werkstatt
* Waschküche
* Großer Partyraum mit Heizung
* Öltanklager mit 3 Tanks je 1000 Liter (1999)
* Gesamt:
* Balkone OG & EG erneuert inkl. Verkleidung und Belag (RenoFlor 2020)
* Fenster überwiegend 2fach verglast in Kunststoff weiß
* Wasserleitungen inkl. Fallrohre erneuert
* 4 WC's im Haus
* Treppenlift ins OG
* Regenwasserzisterne mit Pumpe ca. 3000 Liter
* Regenwassertonne 2000 Liter
* 2. Dachdeckung -Dachreinigung und Beschichtung 2024
* Garage mit El.-Antrieb
* 2 Außenstellplätze

Lage

Großbettlingen liegt in einer herrlichen landschaftlichen Umgebung, zwischen dem Neckartal und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Schwerpunkt der letzten Jahre war der Ausbau der Kindertageseinrichtungen. So wurden umfangreiche Betreuungsangebote in den Kindertagesstätten eingeführt. Diese finden ihre Fortsetzung in der Ganztagesbetreuung an der Grundschule.
Die angebotene Immobilie liegt ruhig und doch zentrumsnah und bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Ortsmitte. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten Wald und Wiesen mit herrlichen Wander- und Spazierwegen.
In 8 Autominuten sind Sie im Outlet Metzingen und 20 Minuten Fahrzeit benötigen Sie zum Flughafen Stuttgart.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.