Ideal für Selbstversorger: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Alpenblick

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges teilrenoviertes Einfamilienhaus mit traumhafter Alpensicht im charmanten Ort Steinen-Hägelberg, das auf einem großzügigen Grundstück von 1768 m² zum Kauf bereitsteht. Diese geräumige Immobilie, erbaut im Jahr 1950, wurde regelmäßig renoviert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 166,82m² und Ausblick in die Schweizer Alpen, bietet das Wohnhaus insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine komfortable Einbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit insgesamt 50,75 m² Nutzfläche im Untergeschoß genügend Platz für weitere Abstellflächen.

In dem offenen Schuppen befindet genügend Platz, um einen Pkw oder sogar ein Wohnmobil unterzustellen. Zwei weitere Außenstellplätze gehören dazu.

In dem idyllischen Garten hinter dem Haus befinden sich ein großer Lindenbaum und mehrere Obstbäume. In den beiden Geräteschuppen findet sich Platz, um Gartengeräte zu verstauen. Ein Aufsitzrasenmäher wird dem neuen Eigentümer überlassen, um dem Rasen den gewünschten Schnitt verpassen zu können. Das Grundstück ist perfekt gelegen, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung nach eigenen Wünschen zu erschaffen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit der Möglichkeit sich auch selbst zu versorgen.

Das Haus wurde stehts renoviert und liebevoll erweitert. Die 2-Fach Isolierglasfenster wurden im Jahr 2017 eingebaut. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Herz für Gartenarbeit haben. Für die Haltung von ein paar Tieren ist das Grundstück groß auch genug. Die Immobilie sucht einen Menschen mit handwerklichem Geschick, da noch kleine Schönheitsreparaturen anstehen und zu erledigen sind. Zudem steckt in der Immobilie viel Potenzial mit Erweiterungsmöglichkeit.
Die Laube im Erdgeschoss mit Malerwerkstatt und Terrasse, kann zur Einliegerwohnung umgebaut werden.

In der Küche, welche im Jahr 2017 im Erdgeschoss eingebaut wurde und vom Flur sowie dem Esszimmer aus erreicht werden kann, befinden sich Markengeräten wie z.B. ein AEG-Induktionsherd. Mit dem KIRUNA Schwedenofen schaffen Sie eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit das Gebäude mit der an das Fernwärmenetz angeschlossenen Heizungsanlage zu beheizen.

Der Teppichboden im Wohnzimmer wurde frisch gereinigt, die Wände im Esszimmer frisch gestrichen. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit Laminatboden und zwei weitere Zimmer mit Teppichböden. Bei dem mittleren von dem man mit einer Zugtreppe auf den Speicher gelangt, sollte der Teppichboden ersetzt und die Wände noch gestrichen werden, um es wohnlicher zu gestalten. Die dortigen Velux-Dachfenster wurden im August 2025 eingebaut.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Der Dachboden ist isoliert. Hier findet man weiteren Stauraum und den Zugang zum Kamin für den Schornsteinfeger.

Durch Modernisierungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit von der aktuellen Energieeffizienzklasse H, in eine höhere Kategorie aufzusteigen.
Gerne vermitteln wir Ihnen hierzu einen Energieberater vor Ort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Steinen ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit angrenzendem landwirtschaftlichem Grundstück befindet sich in dem Ortsteil Hägelberg, der idyllischen Gemeinde Steinen im Wiesental, deren charmante Landschaft und ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, in ruhiger Umgebung zu wohnen und dennoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Steinen zu sein, um dort sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden. Steinen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus.

Im Dorf selbst erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Hofladen.
Der Bahnhof ist bequem per Auto oder Bus (ca. 2,4 Kilometer) erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel ermöglicht. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für eine gute Mobilität innerhalb der Region. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Hieber, Aldi, Rewe, Lidl, DM Drogeriemarkt), Restaurants, Schulen, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie bequem mit dem Auto (3 Kilometer) innerhalb von 7 Minuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Kindergarten befindet sich 400 Meter entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Weitere Entfernungen:
- Lörrach 11 Kilometer 17 Min. mit dem Auto oder 30 Min. mit Bus und Bahn
- Flughafen Basel-Mulhouse 26 Kilometer 30 Min. mit dem Auto
- Freiburg 78 Kilometer 51 Min. mit dem Auto oder 2 Stunden mit Bus und Bahn
- Zürich 93 Kilometer 72 Minuten mit dem Auto