Ihr Familienleben mit Weitblick in Traumlage am Meller Berg!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307718
Objekt ID
5884
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
624 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause vereint alles, was Familien sich wünschen: ein naturnahes Wohnumfeld, eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft – und doch in gut erreichbarer Nähe zu Schule, Stadt und Freizeitangeboten.
Bodentiefe Sichtachsen zum Garten, helle Räume und ein harmonisches Wohn- und Esszimmer schaffen einen Ort, an dem eine Familie gerne zusammenkommt. Der moderne Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Am Abend bei einem Glas Wein auf der überdachten Bankirai-Holzterrasse den Tag ausklingen lassen, Rehe beobachten und einen fantastischen Sonnenuntergang mit Ruhe und Fernblick genießen - jeden Tag aufs Neue!
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für kurze Alltagswege.
Auch technisch erfüllt dieses Zuhause moderne Ansprüche: per App steuerbare Elemente wie Rollläden, Balkonkraftwerk, Heizungsregelung und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Eine neue Heizungsanlage, Kaminofen und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Der Garten ist ein echtes Highlight: naturnah angelegt, mit alten Obstbäumen, vielseitiger Bepflanzung und kleinen Lieblingsplätzen. Ob Sandkasten, Gemüsebeet, Hängematte oder Spielecke – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Bodentiefe Sichtachsen zum Garten, helle Räume und ein harmonisches Wohn- und Esszimmer schaffen einen Ort, an dem eine Familie gerne zusammenkommt. Der moderne Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Am Abend bei einem Glas Wein auf der überdachten Bankirai-Holzterrasse den Tag ausklingen lassen, Rehe beobachten und einen fantastischen Sonnenuntergang mit Ruhe und Fernblick genießen - jeden Tag aufs Neue!
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für kurze Alltagswege.
Auch technisch erfüllt dieses Zuhause moderne Ansprüche: per App steuerbare Elemente wie Rollläden, Balkonkraftwerk, Heizungsregelung und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Eine neue Heizungsanlage, Kaminofen und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Der Garten ist ein echtes Highlight: naturnah angelegt, mit alten Obstbäumen, vielseitiger Bepflanzung und kleinen Lieblingsplätzen. Ob Sandkasten, Gemüsebeet, Hängematte oder Spielecke – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Fenster mit Außenjalousien (überwiegend elektr. steuerbar)
+++ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ Kaminofen
+++ Balkonkraftwerk mit Speicher
+++ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche, Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ überdachte West-Terrasse
+++ Carport und Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
+++ Fenster mit Außenjalousien (überwiegend elektr. steuerbar)
+++ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ Kaminofen
+++ Balkonkraftwerk mit Speicher
+++ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche, Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ überdachte West-Terrasse
+++ Carport und Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
Lage
+++ Melle
+++ naturnahe Siedlungslage
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
+++ Schulbus ca. 400 m Fußweg
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km, gute Anbindung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
für Sie zusammengestellt.
+++ naturnahe Siedlungslage
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
+++ Schulbus ca. 400 m Fußweg
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km, gute Anbindung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
