Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Dissen aTW

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dissen am Teutoburger Wald. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet großzügigen Platz für die Familie und überzeugt mit einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück von 487 m². Die Wohnfläche von etwa 120 m² und einem zusätzlich auf Wohnraumniveau ausgebauten Dachboden (ca. 38 m² Nutzfläche) verteilt sich auf gut strukturierte Räume, die darauf warten, wieder neu gestaltet und belebt zu werden.

Im Spitzboden sind die vorhandenen Räumlichkeiten gut zur Nutzung als Arbeits- und/oder Spielzimmer oder als Hobbyraum vorstellbar.

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Keller aus haben Sie praktischerweise auch Zugang zur Garage und nach draußen in den Garten.

Das Haus ist baujahrgerecht ausgestattet und bedarf der Zeit geschuldet einer Renovierung. Der Wohnkomfort wird durch insgesamt zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern auf beiden Ebenen erhöht und sorgt für Bequemlichkeit bei Familie oder Gästen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne ebenerdige Dusche und im Obergeschoss ist das Bad mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ein besonderer Hingucker im Haus ist der große Kachelkamin im Wohnzimmer, der flurseitig bestückt wird und für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt und außerdem eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ausreichend Platz für Spielgeräten und für Kinder zum Spielen und Toben ist ebenfalls gegeben.
Ein Balkon im Obergeschoss bietet neben einen Platz an der frischen Luft einen schönen Blick in die Umgebung.

Die Küche ist ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet, der zusätzlich eine Wärmequelle durch Holzbeheizung darstellt. Die vorhandene Küche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser reizvollen Lage ein wunderbares Zuhause individuell zu gestalten.

Ausstattung

+++ 487 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 120 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Spitzbodenausbau auf Wohnraumniveau (ca. 38 m²)
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung (außer Funktion)
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ 2 Bäder
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Markise
+++ Balkon
+++ Vollkeller
+++ Garage
+++ PKW-Stellplatz

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, am Ende eines Wendehammers in einer Anliegerstraße in Dissen am Teutoburger Wald, im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.

Die Kleinstadt Dissen, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.

Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.

Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und Versmold ansässig.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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