Dem Strand ganz nah! Gepflegte Ferienwohnung in Traumlage

Objektbeschreibung

Nur etwa 500 Meter trennen Sie von der Ostsee! Strandspaziergänge, die lebendige Promenade von Kellenhusen mit ihrer beeindruckenden Erlebnisseebrücke, von der aus Sie traumhafte Sonnenuntergänge beobachten können, und die frische Seeluft sind in wenigen Minuten von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung aus erreichbar.

Die Wohnung liegt im „Sol-Mare“, einer sehr gepflegten Ferienanlage mit eigenem Schwimmbad und Wellnessbereich.
Die modern gestaltete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für eine gemütliche Essecke. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige, angrenzende Balkon lädt nach einem erholsamen Strandtag oder einem Spaziergang zum Entspannen ein.

Ein Schlafzimmer mit Platz für zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett (180x200) sowie ein modernes Duschbad mit Regendusche vervollständigen die Ferienwohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz, der nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt, zur Wohnung.

Dank der Strandnähe und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnung ein wahres Urlaubsparadies an der Ostseeküste! Aktuell wurde sie als Ferienwohnung genutzt und erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine weitere gewerbliche Nutzung oder eine sofortige Eigennutzung ist problemlos möglich, da die Wohnung komplett möbliert übergeben wird.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Fitnessraum)
+ Strandnah (ca. 150m Fußweg)
+ Fußbodenheizung
+ WLAN und Sat-TV
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus
+ Hausmeister vor Ort
+ Haustiere erlaubt

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 41 m²:

+ Wohnungsflur
+ Badezimmer mit Regendusche und Fenster
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia mit Süd/West Ausrichtung
+ Schlafzimmer

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.

Lage

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Der Strand ist sehr beliebt, da es sich um einen Südstrand handelt und die Strandpromenade mit unverbautem Blick auf die Ostsee direkt angrenzt. Ein Highlight ist die 300 Meter lange Seebrücke, ein Erlebnis der besonderen Art, ausgebaut mit Erlebnisinseln, Verweil-Zonen und einem Anlegeplatz für Ausflugsschiffe.Durch die besondere Lage an der See und hinter einem Waldgebiet mit Wildschweingehege, Kinderspielplatz und einer Vielzahl attraktiver Wanderwege versteht sich Kellenhusen zu Recht als Ostseebad „zwischen Wald und Wellen“. Zudem zeichnet sich der Ort durch eine schmackhafte und vielseitige Gastronomie aus, gemütliches Beisammensein mit direktem Blick auf's Wasser.

Kellenhusen wird schnell über die A1 und die westlich von Kellenhusen gelegene Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn erreicht. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.