Nicht Einfamilienhaus - MEINfamilienhaus! Bungalow mit allem was das Herz begehrt!

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene für Jung und Alt! Massiver Bau mit vielen Möglichkeiten!

Dieser attraktiver und sehr gepflegte Bungalow in Reutlingen-Rommelsbach, bietet genau das, was viele Menschen sich heute wünschen: Ruhe, Natur, Licht und ein entspanntes Leben auf einer Ebene und Freiheit auf 796m² Grundstücksfläche.

Auf ca. 151m² Wohnfläche inkl. anteilig überdachte Terrasse, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Hiervon entfallen auf das EG knapp 125m² reine Wohnfläche zzgl. UG und Terrasse.

1979 massiv erbaut und damals schon praktisch durchdacht. Ein Garten zum Entspannen, Toben und Grillen wartet auf Sie und Ihre Liebsten.

Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Helligkeit schätzen und ein ruhiges, barrierearmes Leben auf einer Ebene führen möchten – ein Bungalow mit Qualität, Atmosphäre und Zukunft.
Nur ca. 5 km nach Reutlingen, 7 km nach Metzingen, 16 km nach Tübingen und 19 km nach Nürtingen, machen diese Lage attraktiv.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.01.2036, Klasse D, 104,1kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Barriearmes Wohnkonzept, ideal für jede Lebensphase
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- 2 Garagen
- zusätzliches Badezimmer im Keller
- Hobbyraum mit Wasseranschluss – ideal für kreative Projekte
- Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Terrasse & gepflegter Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rommelsbach (5673 Einwohner), ein Ortsteil von Reutlingen, einer Stadt, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre.

Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie weitläufige Naturflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.

Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Tübingen, Stuttgart und den Flughafen.

Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur – ein idealer Ausgangspunkt für ein entspanntes und komfortables Leben.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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