Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Grundriss und hellem, freundlichem Wohnambiente.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche.

Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenanteil, Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist in L Form angeordnet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich über große, bodentiefe Elemente zur überdachten Terrasse und in den kleinen Gartenanteil. Hier ist Platz für Sitzmöbel, Grill oder einfach für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ebenfalls mit einem direkten Zugang nach draußen ausgestattet. Dadurch entsteht ein angenehmer Bezug zum Außenbereich, der sich im Alltag besonders praktisch zeigt.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatiger, heller Fliese, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit hellen Bodenbelägen in den Wohnräumen, klaren Linien und einem stimmigen Gesamtbild. Der gepflegte Gesamteindruck des Hauses und der Außenanlagen rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Offener Wohn Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Einbauküche in L Form mit Ober und Unterschränken
- Elektro Kochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle mit Einhebelmischer
- Arbeitsplatte in Steinoptik
- Bodenbeläge Wohnbereich und Schlafzimmer in Holzoptik Parkett oder hochwertiger Laminat
- Bodenbeläge Bad in großformatiger Fliese
- Bodenbelag Terrasse in Fliese
- Große bodentiefe Fenster und Terrassentüren im Wohnbereich
- Zusätzliche Terrassentür im Schlafzimmer
- Fenster und Terrassenelemente mit dunklen Rahmen
- Außenliegender Sonnenschutz Rollläden an den Fenstern
- Terrasse mit teilüberdachtem Bereich
- Kleiner Gartenanteil direkt an der Terrasse
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Duschabtrennung aus Glas
- Wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten
- Waschtisch mit Unterschrank
- Spiegel Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Deckenleuchten in mehreren Räumen
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Tiefgarage mit Zufahrt über Rampe
- Balkone an der Wohnanlage mit Glasgeländern
- Außenfassade in Putz mit Sockelbereich in Klinkeroptik

Lage

Für Mobilität sorgen nahegelegene Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn. Grünflächen, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft mit guter Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken,
Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf liegt der CAP Markt in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie dm. Auch frische Backwaren und ein schneller Kaffee sind unkompliziert möglich, zum Beispiel bei Heitzmann oder im Eiscafé Venezia. Praktisch ist zudem die gute medizinische Grundversorgung mit mehreren Apotheken in der Umgebung, darunter die Bad Apotheke.

ÖPNV und Mobilität
Die nächste Bushaltestelle Elektro Glockner ist fußläufig erreichbar. Auch der Bad Krozingen Busbahnhof liegt in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung im Ort und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg und liegt etwa eine knappe Stunde Fahrzeit entfernt.

Freizeit und Erholung
Wer gern draußen ist, profitiert von den Grünflächen in der direkten Umgebung. Der Schloßpark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Ergänzt wird das Angebot durch weitere nahegelegene Anlagen wie das Plantanen Carré. Für Familien ist auch ein Spielplatz wie Im Grün in der Nähe.

Gastronomie und Ausgehen
In der Umgebung gibt es eine angenehme Auswahl an Restaurants und Bars. Für ein entspanntes Abendessen bieten sich zum Beispiel Eulenspiegel oder Corfou an. Wer den Tag gern bei einem Drink ausklingen lässt, findet mit dem Schwarzwaldstüble eine Option in der Nähe.

Nachbarschaft und Umfeld
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus verschiedenen Altersgruppen. Die Eigentümerquote ist solide, und der Leerstand ist sehr niedrig. Das spricht für eine stabile Wohnlage mit guter Nachfrage und einem gepflegten Umfeld.