Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg***4249 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
345000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308447
Objekt ID
5657
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
651 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
1980
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
345.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
391,80
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967/72, Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Ausstelldatum
02.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
attraktive, citynahe Wohnlage von Rietberg
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
651 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Baujahr Anbau 1972
ca. 140 m² Wohnfläche
schöner Terrassenbereich
große Garage mit Sektionaltor
sofort frei
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
651 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Baujahr Anbau 1972
ca. 140 m² Wohnfläche
schöner Terrassenbereich
große Garage mit Sektionaltor
sofort frei
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rietberg ist ein ideales Projekt für alle, die ihre Wohnträume durch eine Modernisierung aktiv verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht weitesgehend dem Baujahr.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, die für Komfort sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen und liegt in direkter Nähe zum Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau mit gemütlichem Kaminzimmer und großen Glasfronten zur Terrasse erweitert.
Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen schönen Terrassenbereich und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung aus – perfekt für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine große Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Badezimmer.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, die für Komfort sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen und liegt in direkter Nähe zum Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau mit gemütlichem Kaminzimmer und großen Glasfronten zur Terrasse erweitert.
Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen schönen Terrassenbereich und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung aus – perfekt für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine große Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Badezimmer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Rietberg, in einer angenehmen und familienfreundlichen, zentrumsnahen Wohnsiedlung. Die attraktive Innenstadt von Rietberg mit ihrem historischen Stadtkern ist in etwa 1 Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über die B64 besteht eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück mit Anschluss an die A2 sowie in südöstlicher Richtung an Delbrück und Paderborn.
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Zusätzliche Information
Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
