Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnträume***4245 G in Wiedenbrück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
460000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308805
Objekt ID
5677
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
189 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
757 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
460.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978-1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Ausstelldatum
22.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
attraktive Wohnlage von Wiedenbrück
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
757 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1978
ca. 189 m² großzügige Wohnfläche
Kamin
Wintergarten
Loggia
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
757 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1978
ca. 189 m² großzügige Wohnfläche
Kamin
Wintergarten
Loggia
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage
- Holzfenster aus Bj.
- Kunstofffenster Bj 2015
- Kunstofffenster Bj 2015,wärmegedämmte Alu-Haustür aus 2015
- Fassadendämmung im Einblasverfahren aus 2015
- Innen-und Außenkamin
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 189 m² viel Raum für das Familienleben und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie durch den Wintergarten auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Außenkamin verleiht dem Gartenbereich zusätzliche Aufenthaltsqualität und macht ihn zu einem besonderen Highlight.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über drei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne aus dem Baujahr – sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Dachgeschoss stehen der Familie weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsräume. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit großzügigem Zuschnitt und direktem Zugang zur Loggia.
Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Entlastung im Familienalltag.
Die Innenausstattung des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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- Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage
- Holzfenster aus Bj.
- Kunstofffenster Bj 2015
- Kunstofffenster Bj 2015,wärmegedämmte Alu-Haustür aus 2015
- Fassadendämmung im Einblasverfahren aus 2015
- Innen-und Außenkamin
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 189 m² viel Raum für das Familienleben und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie durch den Wintergarten auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Außenkamin verleiht dem Gartenbereich zusätzliche Aufenthaltsqualität und macht ihn zu einem besonderen Highlight.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über drei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne aus dem Baujahr – sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Dachgeschoss stehen der Familie weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsräume. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit großzügigem Zuschnitt und direktem Zugang zur Loggia.
Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Entlastung im Familienalltag.
Die Innenausstattung des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Lage
Die Immobilie liegt zentral in Wiedenbrück und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an Gütersloh und die umliegenden Städte.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnträume
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
