Die perfekte Familienoase in Lebrade: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer gemütlichen Doppelhaushälfte am Rande der idyllischen Gemeinde Lebrade. Sobald Sie die Schwelle dieses Hauses überschreiten, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten und einer modernisierten Wohnqualität, die nur darauf wartet, vollendet zu werden und Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.

Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte verspricht ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Der solide Bau wartet nur darauf, von Ihnen in Ihr ganz eigenes Reich verwandelt zu werden.
Die Doppelhaushälfte besticht insbesondere durch ihre praktisch angeordneten Räume. Im Erdgeschoss wartet neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist, ein kleines Wannenbad, das zur Entspannung einlädt. Auch eine gemütliche Küche mit Außenzugang und ein Schlafraum finden hier Platz. Im Dachgeschoss warten drei Räume auf Ihre individuellen Wünsche- ob als Kinder-oder Gästezimmer, als Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihren Wünschen freien Raum lassen. Auch gibt es hier ein weiteres modernes Duschbad, ebenfalls mit Fußbodenheizung und ausreichend Platz. In den Wohnräumen sorgen moderne Veluxfenster mit Verdunkelungsjalousien für angenehme Helligkeit.

Auf dem 989 m² großen Grundstück haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken. Hier können Sie Ihre grüne Oase, einen traumhaften Spielplatz für Ihre Kinder oder einen blühenden Garten gestalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren. Entdecken Sie das volle Potenzial und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem liebenswerten Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Großzügiges Grundstück
+ Überdachter Eingangsbereich mit Platz für eine Sitzmöglichkeit
+ Moderne Fernwärmeheizung (2013)
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster (2021)
+ Veluxfenster im DG mit Verdunkelungsjalousien
+ Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Platz für Ihr Auto
+ Glasfaser

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Platz für eine Einbauküche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und sichtbaren Holzbalken an der Decke
+ Modernes Wannenbad inkl. barrierefreie Dusche
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Außenzugang
+ Abstellraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Individuell nutzbares Zimmer I
+ Individuell nutzbares Zimmer II mit Zugang zum Spitzboden
+ Individuell nutzbares Zimmer III
+ Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

Lage

Die Gemeinde Lebrade - bestehend aus den Ortsteilen Lebrade, Kossau, Rixdorf und Außengehöften - liegt idyllisch in der Holsteinischen Schweiz, umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Plön ist nur 7 km entfernt, Lütjenburg 17 km, Kiel rund 28 km; über die B 76 sind Eutin, Lübeck und Kiel gut erreichbar.

Das Dorfleben auch in den umliegenden Ortsteilen ist lebendig: Freiwillige Feuerwehr, Spielplatz, Dorfkirche und Gemeindehaus prägen die Gemeinde. Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lütjenburg oder Plön. Buslinien und Schulbusse sorgen für gute Anbindung. Die familiäre Atmosphäre der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Joggingstrecken und Hundespaziergänge sowie viele Seen wie Lebrader Teich, Rixdorfer Teich oder Schluensee laden zur Erholung ein.

Sonstiges

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.