TOP!!! Ca. 415 m² Baugrundstück in guter Lage von Spich

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück mit ca. 415 m² Grundfläche ist voll erschossen. Es besteht die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte vom Baufenster bis ca.140 m² an das Nachbarhaus anzubauen in Zweistöckiger Bauweise zzgl. Dachgeschoss. Für 2 PKW-Stellplätze wäre vor dem Gebäude Planungsmöglichkeit. Über einen seitlichen Zufahrtsweg von ca. 3,50 m Breite und ca. 22 m Länge mit eingetragenem Wege- und Leitungsrecht kann man zu einem weiteren Stellplatz gelangen!

Ausstattung

- das Baugrundstück ist voll erschlossen!
- Baugrundstück an Straße in 30 km/h Zone
- bis ca. 140 m² Baufenster als Doppelhaushälfte
- 2 stöckige Bauweise zzgl. Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze an Vorderseite möglich
- 3,50 m breiter Einfahrtsweg
- 1 Stellplatz zur Rückseite möglich

Außerdem verkaufen wir noch ein weiteres Grundstück mit
Bestandsimmobilie in zweiter Reihe mit ca. 1216 m² Grundstück!
Evtl. auch in Kombi mit Baugrundstück möglich!

Lage

Troisdorf-Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der größten Ortsteile Troisdorfs und liegt südlich von Köln und nördlich von Bonn. Die S-Bahnstation und der Busbahnhof Spich sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, wo Sie schnell nach Köln, Siegburg, Bonn oder Flughafen Köln-Bonn gelangen können. Mit dem PKW ist man schnell auf der A59. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Cafes und Restaurants, eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Wahner-Heide bietet Gelegenheit zu einem ausgiebigen Spaziergang. Trotz zentraler Lage und Nähe zum Köln-Bonner Flughafen ist Troisdorf-Spich nicht vom Fluglärm betroffen und besonders wegen der idyllischen Umgebung und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, wie der Golfplatz, die Bowlingarena, eine Kletterhalle und vielem Weiteren, sehr beliebt.