Vermietete 1 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Vermietete 1 - Zimmer - Wohnung (Baujahr 1997) im Erdgeschoss mit Terrasse, in Bingen-Dietersheim.

Die Wohnung ist modern und freundlich ausgestattet, mit einem weiß gefliesten Duschbad und weißen Fliesen im Küchenbereich, der Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Der Wohnraum ist schön gegliedert mit einer halben Mauer als Abgrenzung zum Küchenbereich und einem Raumteiler zum Schlafbereich. Zwei bodentiefe Fenster bieten Helligkeit und Zugang zur Terrasse im Innenhof der Wohnanlage.

Das Gebäude befindet sich in der gepflegten Wohnanlage „Toscana“ im Herzen von Dietersheim und wurde ca. 1998 erbaut. Die Lage im Ortskern von Bingen-Dietersheim ist ruhig und zentral. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Stadtbus ist ca. 300 Meter entfernt, rund 2 km entfernt liegen die Einkaufsmöglichkeiten und Bingen Büdesheim. Weiter gibt es hier eine gute Anbindung an die A 60 und A 61. Bingen-Dietersheim liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der Nahe.

Die Wohnung ist vermietet und damit ein attraktives Investment im liebenswerten Bingen.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Ausstattung

Eigentumswohnung (EG)
Langjährig vermietet (seit 1998); der Mieter steht unter besonderem Mieterschutz, das Mietverhältnis bleibt bei Eigentümerwechsel bestehen.

Baujahr ca. 1997
Wohnfläche ca. 42,42 m²

Raumprogramm:
1 Zimmer mit Kochnische
Duschbad
Terrasse

1 Stellplatz in der Tiefgarage

Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 26 Einheiten.

Lage

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke

Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Dietersheim ist ein ruhiger Stadtteil von Bingen am Rhein und liegt südöstlich der Innenstadt. Der Ortsteil ist dörflich geprägt und von Weinbergen, Feldern und der Nahelandschaft umgeben. Hier wohnt man abseits des innerstädtischen Trubels und profitiert zugleich von einer guten Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort in fußläufiger Entfernung von etwa 300 bis 500 Metern und bietet regelmäßige Verbindungen in die Binger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die beiden Bahnhöfe in Bingen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Regionalverbindungen unter anderem nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz und Bad Kreuznach. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B48 zügig in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen A60 und A61.

Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken und weiterführenden Schulen sind die nahegelegenen Stadtteile Büdesheim und die Binger Innenstadt gut erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.