Kapitalanlage mit toller Aussicht in Lahr
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
140000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310657
Objekt ID
LDW1.LM.10735
Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
Ort
77933 Lahr/Schwarzwald
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
52 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
140.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der den Wohnwert zusätzlich steigert und für ein ruhiges, entspanntes Ambiente sorgt.
Die Einheit ist seit längerem zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro. Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,3 %, eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der den Wohnwert zusätzlich steigert und für ein ruhiges, entspanntes Ambiente sorgt.
Die Einheit ist seit längerem zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro. Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,3 %, eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Vermietete Dachgeschosswohnung – ideale Kapitalanlage
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Helles Tageslichtbad
- Große Wohnküche mit Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage
- Monatliche Kaltmiete: 500 €
- Kaufpreis: 140.000 €
- Attraktive Bruttorendite von ca. 4,3 %
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Helles Tageslichtbad
- Große Wohnküche mit Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage
- Monatliche Kaltmiete: 500 €
- Kaufpreis: 140.000 €
- Attraktive Bruttorendite von ca. 4,3 %
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lahr (Schwarzwald), einem wirtschaftlich starken Mittelzentrum in der Ortenau mit hoher Lebensqualität. Lahr bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünanlagen, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Schwarzwald für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünanlagen, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Schwarzwald für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Anbieterdaten
