Rhauderfehn * 4 Reihenhäuser * Bj. 2022 * Wärmepumpe * jeweils 4ZKB * z.Z. vermietet * möbliert *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310807
Objekt ID
1057-312-UP
Adresse
26817 Rhauderfehn
Ort
26817 Rhauderfehn
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
438,8 m2
Zimmer
16.0
Schlafzimmer
12.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
49,36 m2
Grundstücksfläche
1.145 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.349.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-02-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
27.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese 4 Reihenhäuser aus dem Baujahr 2022 bieten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 m², aufteilt auf 4 Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 1145 m². Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Sie werden als Ferienwohnungen genutzt (Nutzungsänderung liegt vor) und von dem jetzigen Mieter vermietet und verwaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Eingang, sowie eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz.
Die jährlichen Kaltmieten für alle Wohnungen betragen 43.200,00 Euro.
Aufteilung jeder Wohnung:
-Wohn-Esszimmer/Küche ca. 44 m²
- Diele ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 2 m²
- HWR ca. 7 m²
- Gäste-WC ca. 2 m²
- Eltern ca. 18 m²
- Kind ca. 13 m²
- Büro ca. 12 m²
- Flur ca. 5 m²
- Bad ca. 9 m²
- Abst.raum ca. 2 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 17.02.2032
- Endenergiebedarf: 27,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2022
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffiziensklasse: A+
- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2022
Die jährlichen Kaltmieten für alle Wohnungen betragen 43.200,00 Euro.
Aufteilung jeder Wohnung:
-Wohn-Esszimmer/Küche ca. 44 m²
- Diele ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 2 m²
- HWR ca. 7 m²
- Gäste-WC ca. 2 m²
- Eltern ca. 18 m²
- Kind ca. 13 m²
- Büro ca. 12 m²
- Flur ca. 5 m²
- Bad ca. 9 m²
- Abst.raum ca. 2 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 17.02.2032
- Endenergiebedarf: 27,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2022
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffiziensklasse: A+
- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2022
Ausstattung
- 1145 m² Grundstück
- 4 Reihenhäuser mit je 120 m²
- Baujahr 2022
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, 3 fach verglast
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus auf dem Grundstück
- zur Zeit vermietet
- Stellplätze für PKW
- 4 Reihenhäuser mit je 120 m²
- Baujahr 2022
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, 3 fach verglast
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus auf dem Grundstück
- zur Zeit vermietet
- Stellplätze für PKW
Lage
Diese Reihenhäuser stehen in der Gemeinde Rhauderfehn. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen, mit 18.310 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist bekannt für seine einzigartige Fehnlandschaft, die in den Ortsteilen Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu bewundern ist. Die gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten und es bietet eine Vielzahl von Allgemein- und Fachmedizinern. Ein Pluspunkt für Familien ist die optimale schulische Versorgung. Für Senioren bietet Rhauderfehn zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine große Anzahl von Vereinen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 27.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Dieser ist gültig bis 17.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 27.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Anbieterdaten
