108 m² Erstbezug - top renoviert - sofort verfügbar - zentral in Überlingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311109
Objekt ID
LDW1.ATK.10876
Adresse
88662 Überlingen
Ort
88662 Überlingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1504
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
260 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-07-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
121.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese top renovierte 4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der alten Bachmühle zentral in Überlingen am Bodensee und hat 108 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 2017 komplett saniert und restauriert, die Wohnung ist über 2 getrennte Eingänge direkt zu erreichen.
Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
ob als stilvolle Privatwohnung, Ferienwohnung oder als Praxis, Atelier oder Kanzlei (Gewerbeanmeldung liegt vor) - hier finden Sie genug Raum für Ihre Ideen in absolut zentraler Lage von Überlingen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn/Ess/Küchenbereich mit sichtbarem, original erhaltenem Gewölbekeller und Mühlenstein, 2 Duschbädern komplett ausgestattet sowie 3 Schlafzimmern.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien gehört zum sofort verfügbaren Appartement dazu und ist im Preis inkludiert.
Das Gebäude wurde 2017 komplett saniert und restauriert, die Wohnung ist über 2 getrennte Eingänge direkt zu erreichen.
Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
ob als stilvolle Privatwohnung, Ferienwohnung oder als Praxis, Atelier oder Kanzlei (Gewerbeanmeldung liegt vor) - hier finden Sie genug Raum für Ihre Ideen in absolut zentraler Lage von Überlingen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn/Ess/Küchenbereich mit sichtbarem, original erhaltenem Gewölbekeller und Mühlenstein, 2 Duschbädern komplett ausgestattet sowie 3 Schlafzimmern.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien gehört zum sofort verfügbaren Appartement dazu und ist im Preis inkludiert.
Ausstattung
Zentrale Lage in Überlingen, sofort verfügbar
Erdgeschoss, 108 m²
Aufzug, 2 separate Eingangstüren
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder, einmal mit Waschmaschinenanschluss
Terrakottafliesen
Echtholzparkett, eingelassene Deckenbeleuchtung
Glattputz an den Wänden, original Sichtbalken im Flur
Sprossenfenster
Außenstellplatz PKW inklusive
Fahrradständer direkt vor dem Haus
Erdgeschoss, 108 m²
Aufzug, 2 separate Eingangstüren
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder, einmal mit Waschmaschinenanschluss
Terrakottafliesen
Echtholzparkett, eingelassene Deckenbeleuchtung
Glattputz an den Wänden, original Sichtbalken im Flur
Sprossenfenster
Außenstellplatz PKW inklusive
Fahrradständer direkt vor dem Haus
Lage
Die große Kreisstadt Überlingen ist eine Stadt am nördlichen Bodenseeufer mit ca. 23.000 Einwohnern und gehört zum äußerst beliebten Bodenseekreis. Überlingen ist nach der Stadt Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis.
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine extrem hohe Lebensqualität, sein mildes Klima sowie seine beeindruckende Naturkulisse.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Überregional bekannt ist Überlingen für die längste Uferpromenade am Bodensee sowie seine sehr gut erhaltene mittelalterliche Altstadt.
Weithin bekannt ist auch das jährlich organisierte Promenadenfest im Sommer, welches die Uferpromenade in eine große Festmeile verwandelt.
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine extrem hohe Lebensqualität, sein mildes Klima sowie seine beeindruckende Naturkulisse.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Überregional bekannt ist Überlingen für die längste Uferpromenade am Bodensee sowie seine sehr gut erhaltene mittelalterliche Altstadt.
Weithin bekannt ist auch das jährlich organisierte Promenadenfest im Sommer, welches die Uferpromenade in eine große Festmeile verwandelt.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
