Charmante Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
248000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311218
Objekt ID
KGM84-2026
Adresse
51709 Marienheide
Ort
51709 Marienheide
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
124 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
853 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
248.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie begeistern !!!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum im Zentrum von Marienheide und wunderschönem Feriengebiet nahe der Lingesetalsperre und Brucher Talsperre.
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1927, und um einen Anbau aus dem Jahr 1965 erweitert, steht auf einem interessant angelegten, ca. 853 m² großen Grundstück und liegt nur 3 Gehminuten vom Zentrum Marienheide entfernt.
Großzügige ca. 204 m², davon Wohnfläche (ca.124 m²) und Nutzfläche (ca.80 m²) bieten ein angenehmes Wohnen.
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze
und 1 Garage und bieten damit genügend Platz für den eigenen PKW-Fuhrpark.
Die Wohnfläche von 124 m² und die 80 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische Grundrissgestaltung gelegt und die Räume wohnlich und familienfreundlich aufgeteilt. Ein ganz besonderer Charm von Gemütlichkeit findet sich in jedem Winkel des Hauses wieder.
Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss liegen Diele, Fensterbad mit Wanne,
1 Schlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer.
Im 1.OG
befinden sich 3 Schlafzimmer ein Abstellraum und der Flur.
Im 2.OG
befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Raum für ein mögliches Gäste WC.
Das 1. und 2. OG befinden sich im Sanierungszustand. Hier wurden schon einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen und bieten Raum für eigene Ideen und Kreativität.. Auch für mehr Wohnfläche ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.
****Hierbei ist also noch anzumerken, dass einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Haus vorzunehmen sind!*****
Der große Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für eigene kreative Ideen in sonniger Lage.
Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Gaszentralheizung (2011).
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Eigentümers nur einige Fotos der Wohnräume veröffentlicht werden.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum im Zentrum von Marienheide und wunderschönem Feriengebiet nahe der Lingesetalsperre und Brucher Talsperre.
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1927, und um einen Anbau aus dem Jahr 1965 erweitert, steht auf einem interessant angelegten, ca. 853 m² großen Grundstück und liegt nur 3 Gehminuten vom Zentrum Marienheide entfernt.
Großzügige ca. 204 m², davon Wohnfläche (ca.124 m²) und Nutzfläche (ca.80 m²) bieten ein angenehmes Wohnen.
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze
und 1 Garage und bieten damit genügend Platz für den eigenen PKW-Fuhrpark.
Die Wohnfläche von 124 m² und die 80 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische Grundrissgestaltung gelegt und die Räume wohnlich und familienfreundlich aufgeteilt. Ein ganz besonderer Charm von Gemütlichkeit findet sich in jedem Winkel des Hauses wieder.
Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss liegen Diele, Fensterbad mit Wanne,
1 Schlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer.
Im 1.OG
befinden sich 3 Schlafzimmer ein Abstellraum und der Flur.
Im 2.OG
befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Raum für ein mögliches Gäste WC.
Das 1. und 2. OG befinden sich im Sanierungszustand. Hier wurden schon einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen und bieten Raum für eigene Ideen und Kreativität.. Auch für mehr Wohnfläche ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.
****Hierbei ist also noch anzumerken, dass einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Haus vorzunehmen sind!*****
Der große Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für eigene kreative Ideen in sonniger Lage.
Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Gaszentralheizung (2011).
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Eigentümers nur einige Fotos der Wohnräume veröffentlicht werden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- 1 Garage
- 853 m² Grundstück ( Wert 145000€ )
- 124 m² Wohnfläche
- 80 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- Bodenbeläge aus Holz und Fliesen
- Heizung von 2011
- Dacherneuerung 2006
- Hausanstrich 2023
- 1 Garage
- 853 m² Grundstück ( Wert 145000€ )
- 124 m² Wohnfläche
- 80 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- Bodenbeläge aus Holz und Fliesen
- Heizung von 2011
- Dacherneuerung 2006
- Hausanstrich 2023
Lage
Das hier beworbene Einfamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Fußläufig ist die Lingesee und Brucher Talsperre (ca.2 km) mit Badeerlaubnis unmittelbar vor der Tür und als Naherholungsgebiet zu nutzen.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 500 Meter zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden und ebenfalls fussläufig erreichbar.
Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.
Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.
Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.
Fußläufig ist die Lingesee und Brucher Talsperre (ca.2 km) mit Badeerlaubnis unmittelbar vor der Tür und als Naherholungsgebiet zu nutzen.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 500 Meter zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden und ebenfalls fussläufig erreichbar.
Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.
Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.
Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.
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Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M-Quadrat Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Firma M-Quadrat Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
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Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
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