Familienfreundliches Wohnglück auf drei Ebenen — kernsaniert! Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine stilvolle Ausstattung sowie ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein beeindruckend großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und fließendem Übergang zur erstklassig ausgestatteten Küche — der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem unverbaubaren Ausblick begeistert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der komfortablen Stauraum bietet und für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Das elegante Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie WC ausgestattet. Ein offener Flurbereich bietet zusätzliche Wohnqualität und kann hervorragend als gemütliche Leseecke oder Homeoffice genutzt werden.

Von hier führt eine kleine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Rückzugsraum anbietet und der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Hochwertige Materialien, durchdachte Lösungen und eine harmonische Gestaltung schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Flair.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen Stellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox — ideal für zukunftsorientierte Mobilität.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besondere Architektur zu schätzen wissen.

Ausstattung

* Frisch kernsanierte Immobilie (2024)

+ Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss

* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

* Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche

* Balkon mit unverbaubarem Ausblick

* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

* Separates Gäste-WC

* Zwei gut geschnittene Zimmer auf der oberen Ebene

* Begehbarer Kleiderschrank direkt neben dem Schlafzimmer

* Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC

* Offener Flurbereich, ideal als Leseecke oder Homeoffice nutzbar

* Ausgebauter Dachspitz als Hobby- oder Rückzugsraum

* Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

* Stellplatz mit Vorinstallation für Wallbox

* Energieeffiziente Wärmepumpe

* Dreifachverglaste Fenster

* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leonberg, einer beliebten Stadt im Westen der Region Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind die umliegenden Städte sowie der Flughafen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr und die S-Bahn Anbindung ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die Leonberger Innenstadt sowie nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden wie Böblingen und Sindelfingen.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die durch ihre Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt überzeugt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.