Tradition trifft Möglichkeit – Zweifamilienhaus mit viel Platz drumherum

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stetten am kalten Markt und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung umzusetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Das Wohnzimmer wird durch einen Holzofen geprägt, der dem Raum eine angenehme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die Aufteilung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit oder als großzügiger Wohnbereich für eine Familie mit Platzbedarf.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Atelier nutzen lassen. Zusätzlich steht hier eine separate Toilette zur Verfügung, was die Etage besonders praktisch macht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner. Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, die Bausubstanz bietet jedoch eine gute Basis für eine nachhaltige und wertsteigernde Weiterentwicklung.

Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die den Charme und die Möglichkeiten einer großzügigen Immobilie zu schätzen wissen. Mit Engagement und Ideen lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine rentable Investition schaffen.

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus, Baujahr 1964
+ Ruhige Wohnlage im Ortsteil Glashütte von Stetten am Kalten Markt
+ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

+ Erdgeschoss:
2 Zimmer
Separate Küche
Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
Holzofen im Wohnzimmer

+ Obergeschoss:
3 Zimmer
Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne

+ Ausgebautes Dachgeschoss:
2 Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Atelier)
Separate Toilette
Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen

+ Beheizung über Nachtspeicheröfen
+ Sanierungsbedarf vorhanden
+ Garage (sanierungsbedürftig)
+ Großer Garten
+ Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glashütte der Gemeinde Stetten am Kalten Markt und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Der Ortsteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Glashütte zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit geringem Durchgangsverkehr aus. Der Hauptort Stetten am kalten Markt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Betreuung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut, sodass auch umliegende Orte und Städte bequem erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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