Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Das moderne Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht aktuellen energetischen sowie technischen Standards.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der anspruchsvolle Charakter deutlich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre mit klaren Linien und einem harmonischen Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verbindet Design mit Funktionalität auf anspruchsvollem Niveau.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchgängig verlegte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine effiziente sowie zukunftsorientierte Energieversorgung.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und großzügiger, bodengleicher Dusche. Hochwertige Materialien und eine moderne Formensprache schaffen hier eine private Wellness-Atmosphäre.

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Videosprechanlage sorgt für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl und entspricht dem zeitgemäßen Standard der Immobilie. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight stellt der Stellplatz in der hauseigenen Garage dar, der über einen eigenen Stromanschluss verfügt – ideal für die Nutzung einer Wallbox oder weitere individuelle Anforderungen. Komfortables und geschütztes Parken ist somit jederzeit gewährleistet.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in einem harmonischen Gesamtpaket schätzen.

Ausstattung

- Erstbezug 2019
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Stellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Badewanne und Begehbare Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bönnigheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft. Die ruhige Anliegerstraße unterstreicht den privaten Charakter der Lage und schafft ein entspanntes Wohnambiente.

Das historische Stadtbild von Bönnigheim mit seinen eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Ensemble rund um das Schloss Bönnigheim verleiht dem Ort eine besondere kulturelle Note. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feinkostgeschäfte, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bestehen schnelle Verbindungen in die wirtschaftsstarken Zentren Ludwigsburg, Heilbronn und die Landeshauptstadt Stuttgart. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, weitläufigen Feldern und der Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als erstklassige Wohnadresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur in harmonischer Verbindung schätzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.