Solides Wohnhaus mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Dissen aTW
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312481
Objekt ID
5169
Adresse
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Ort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
80 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Grundstücksfläche
482 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Dissen am Teutoburger Wald überzeugt das Haus durch sein Potenzial und die attraktive Grundstücksgröße.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden – ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie.
Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden – ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie.
Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.
Ausstattung
+++ Eigentumsgrundstück 1.073 m²
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnstraße, die überwiegend dem Anliegerverkehr dient. Dissen liegt im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.
Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Verschiedene Rad- und Fußwanderwege laden zum Erkunden der Umgebung in der Natur ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und in Versmold ansässig.
Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Verschiedene Rad- und Fußwanderwege laden zum Erkunden der Umgebung in der Natur ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und in Versmold ansässig.
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Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
