Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und nur 4 Parteien – ruhige Lage in Dettingen

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Dettingen an der Erms befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick in die ruhige Nachbarschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche bietet einen schönen Blick nach draußen und ausreichend Platz zum Kochen im Alltag.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Homeoffice- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird über Elektroheizkörper beheizt. Das Warmwasser wird über einen modernen Boiler aus dem Jahr 2021 bereitgestellt.

Außerdem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Vor der Garage besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten sorgt für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in angenehmem Umfeld suchen.

Ausstattung

* 3,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* Balkon mit schönem Blick
* Garage
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche
* Baujahr 1984
* derzeit eigengenutzt, Übernahme nach Absprache ab 01.09.2026 möglich

Lage

Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde rund zwölf Kilometer nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Verkehr[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG führt von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Tübingen – Stuttgart. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Quelle Wikipedia

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