Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, moderner Dusche und Stellplatz in Lahr
Eingangsbereich freundliches Treppenhausgroßer Garten mit sonniger Terrasse heller Wohnbereich offene Küche mit bester Aussicht beim Kochen Einbauküche mit allem was man braucht Tageslicht-Badgroße Dusche Bildgroßes SchlafzimmerBildBild
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312920
Objekt ID
LDW1.LM.10957
Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
Ort
77933 Lahr/Schwarzwald
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2008
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
64.60
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Lahr und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist und durch seine stilvolle Gestaltung eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause darstellt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Garten, der exklusiv genutzt werden kann
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Garten in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
- ca. 79 m² Wohnfläche - großer Garten - Einbauküche inklusive - modernes Badezimmer mit großer Dusche - PKW-Stellplatz - ruhige Lage - Dreifamilienhaus
Lage
Lahr liegt in der attraktiven Region Ortenau zwischen Schwarzwald und Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine charmante historische Altstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie der Nähe zu Offenburg, Freiburg und Straßburg ist Lahr sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein sehr beliebter Wohnort. Zudem bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – von Ausflügen in den Schwarzwald bis hin zu Rad- und Wanderwegen in der Natur. Auch der Europa-Park in Rust ist in kurzer Zeit erreichbar.