NEU: PROVISIONSFREI & unvermietet!!! 3-ZWH im EG + sep. 1-ZWH im DG & großer Gartenanteil!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313142
Objekt ID
LDW1.AM.11008
Adresse
73655 Plüderhausen
Ort
73655 Plüderhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
216.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
NEU: PROVISIONSFREI & unvermietet!!!
3-ZWH im EG + sep. 1-ZWH im DG & großer Gartenanteil!
Dieses vielseitige Immobilienangebot eröffnet insbesondere Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, einem attraktiven Gartenanteil und einer flexiblen Nutzungsstruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietung sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie umfasst zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten auf zwei Ebenen: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, wodurch eine klare Trennung und komfortable Nutzung gewährleistet ist.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die beiden Wohnungen lassen sich separat vermieten und ermöglichen dadurch eine attraktive Aufteilung der Mieteinnahmen sowie eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die kompakte 1-Zimmer-Einheit eignet sich ideal für Einzelpersonen, Pendler oder Studenten, während die größere Wohnung im Erdgeschoss langfristig an Familien oder Paare vermietet werden kann.
Ein weiterer Mehrwert ergibt sich durch den direkten Zugang zum Garten aus der Erdgeschosswohnung. Rund 40 % des Grundstücks stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Wohnqualität erheblich – ein klarer Vorteil bei der Vermietung. Die sonnige Hanglage sorgt zusätzlich für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird durch eine großzügige Garage ergänzt, die zusätzlichen Komfort für Mieter bietet und ebenfalls zur Attraktivität des Angebots beiträgt.
Das durchdachte „Haus-im-Haus“-Konzept mit eigenem Eingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner und unterstützt eine klare Trennung der Einheiten – ein Vorteil sowohl für Vermieter als auch für Mieter.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Immobilie ist sofort bezugs- bzw. vermietbar, sodass eine kurzfristige Generierung von Mieteinnahmen möglich ist.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Vermietungsperspektiven, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3-ZWH im EG + sep. 1-ZWH im DG & großer Gartenanteil!
Dieses vielseitige Immobilienangebot eröffnet insbesondere Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, einem attraktiven Gartenanteil und einer flexiblen Nutzungsstruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietung sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie umfasst zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten auf zwei Ebenen: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, wodurch eine klare Trennung und komfortable Nutzung gewährleistet ist.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die beiden Wohnungen lassen sich separat vermieten und ermöglichen dadurch eine attraktive Aufteilung der Mieteinnahmen sowie eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die kompakte 1-Zimmer-Einheit eignet sich ideal für Einzelpersonen, Pendler oder Studenten, während die größere Wohnung im Erdgeschoss langfristig an Familien oder Paare vermietet werden kann.
Ein weiterer Mehrwert ergibt sich durch den direkten Zugang zum Garten aus der Erdgeschosswohnung. Rund 40 % des Grundstücks stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Wohnqualität erheblich – ein klarer Vorteil bei der Vermietung. Die sonnige Hanglage sorgt zusätzlich für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird durch eine großzügige Garage ergänzt, die zusätzlichen Komfort für Mieter bietet und ebenfalls zur Attraktivität des Angebots beiträgt.
Das durchdachte „Haus-im-Haus“-Konzept mit eigenem Eingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner und unterstützt eine klare Trennung der Einheiten – ein Vorteil sowohl für Vermieter als auch für Mieter.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Immobilie ist sofort bezugs- bzw. vermietbar, sodass eine kurzfristige Generierung von Mieteinnahmen möglich ist.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Vermietungsperspektiven, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung im EG + separate 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche
* Im EG befindet sich Küche, Bad und separates WC + 3 Zimmer
* Im DG befindet sich ein großer Raum, separate Küche und ein separates Bad
* Großer und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 40% des Grundstückes
* Große Einzelgarage + Stellplatz davor
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* sonnige Terrasse im EG
* Im EG befindet sich Küche, Bad und separates WC + 3 Zimmer
* Im DG befindet sich ein großer Raum, separate Küche und ein separates Bad
* Großer und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 40% des Grundstückes
* Große Einzelgarage + Stellplatz davor
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* sonnige Terrasse im EG
Lage
In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.
In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.
Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.
In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Anbieterdaten
