Architektenhaus mit Weitblick: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit weitläufigen Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
849000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313319
Objekt ID
LDW1.LWI.10878
Adresse
73326 Deggingen
Ort
73326 Deggingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
260 m2
Zimmer
8.0
Grundstücksfläche
942 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
849.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
136.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Weitblick – Architekten-Zweifamilienhaus auf großem Grundstück (BJ 1987)
Schon beim Ankommen merkt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein gepflegtes Architektenhaus in wunderschöner Umgebung, mit einem Garten, der sich wie ein grünes Band rund ums Haus legt – viel Platz, viel Sonne, viel Ruhe. Und dazu ein Ausblick, bei dem man unwillkürlich einen Moment stehen bleibt.
Auf ca. 942 m² Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten. Ob als solide Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus selbst nutzen und vermieten – hier sind viele Lebensmodelle denkbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die dem Haus dieses angenehme, „warme“ Wohngefühl gibt.
Obergeschoss – hell, großzügig, mit Wintergarten und Gartenzugang (ca. 112 m² | 3 Zimmer)
Die Wohnung im Obergeschoss wirkt offen, freundlich und großzügig. Der Blick geht ins Grüne, das Licht kommt von allen Seiten – man fühlt sich sofort wohl. Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, und dann dieser Wintergarten: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für lange Abende, für alle Jahreszeiten. Von hier aus geht es direkt hinaus in den Garten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1.250 € Kaltmiete monatlich.
Dachgeschoss – gemütlich und modernisiert (ca. 84 m² | 3 Zimmer)
Die Dachgeschosswohnung ist charmant und gut geschnitten – hell, wohnlich und sehr angenehm aufgeteilt. Besonders positiv: Das Bad wurde erneuert, zusätzlich gibt es ein separates WC – ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Auch diese Einheit ist vermietet für 800 € Kaltmiete monatlich.
Zusätzliche Flächen mit Potenzial
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenanschlüssen. Besonders praktisch: Für diesen Bereich sind eine eigene Klingel sowie ein eigener Briefkasten vorhanden.
Ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder individuelle Ergänzung zur bestehenden Wohnfläche.
Kurz gesagt:
Ein Haus, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Atmosphäre. Viel Grundstück, viel Grün, viel Aussicht – und gleichzeitig zwei eigenständige Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Ein Ort, an dem man ankommen kann.
Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei uns – wir vereinbaren kurzfristig einen passenden Termin.
Schon beim Ankommen merkt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein gepflegtes Architektenhaus in wunderschöner Umgebung, mit einem Garten, der sich wie ein grünes Band rund ums Haus legt – viel Platz, viel Sonne, viel Ruhe. Und dazu ein Ausblick, bei dem man unwillkürlich einen Moment stehen bleibt.
Auf ca. 942 m² Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten. Ob als solide Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus selbst nutzen und vermieten – hier sind viele Lebensmodelle denkbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die dem Haus dieses angenehme, „warme“ Wohngefühl gibt.
Obergeschoss – hell, großzügig, mit Wintergarten und Gartenzugang (ca. 112 m² | 3 Zimmer)
Die Wohnung im Obergeschoss wirkt offen, freundlich und großzügig. Der Blick geht ins Grüne, das Licht kommt von allen Seiten – man fühlt sich sofort wohl. Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, und dann dieser Wintergarten: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für lange Abende, für alle Jahreszeiten. Von hier aus geht es direkt hinaus in den Garten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1.250 € Kaltmiete monatlich.
Dachgeschoss – gemütlich und modernisiert (ca. 84 m² | 3 Zimmer)
Die Dachgeschosswohnung ist charmant und gut geschnitten – hell, wohnlich und sehr angenehm aufgeteilt. Besonders positiv: Das Bad wurde erneuert, zusätzlich gibt es ein separates WC – ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Auch diese Einheit ist vermietet für 800 € Kaltmiete monatlich.
Zusätzliche Flächen mit Potenzial
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenanschlüssen. Besonders praktisch: Für diesen Bereich sind eine eigene Klingel sowie ein eigener Briefkasten vorhanden.
Ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder individuelle Ergänzung zur bestehenden Wohnfläche.
Kurz gesagt:
Ein Haus, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Atmosphäre. Viel Grundstück, viel Grün, viel Aussicht – und gleichzeitig zwei eigenständige Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Ein Ort, an dem man ankommen kann.
Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei uns – wir vereinbaren kurzfristig einen passenden Termin.
Ausstattung
* Architekten-Zweifamilienhaus (BJ 1987) auf ca. 942 m² Grundstück
* ca. 260 m² Wohnfläche, 2 separate Wohneinheiten + 2 zusätzliche Zimmer außerhalb
* Obergeschoss: ca. 112 m², 3 Zimmer, Wintergarten, Zugang zum Garten, vermietet 1.250 € kalt
* Dachgeschoss: ca. 84 m², 3 Zimmer, neues Bad + separates WC, vermietet 800 € kalt
* Fußbodenheizung
* Riesiger Garten ums Haus, viel Sonne und toller Ausblick
Besichtigung: gerne melden, Termin kurzfristig möglich
* ca. 260 m² Wohnfläche, 2 separate Wohneinheiten + 2 zusätzliche Zimmer außerhalb
* Obergeschoss: ca. 112 m², 3 Zimmer, Wintergarten, Zugang zum Garten, vermietet 1.250 € kalt
* Dachgeschoss: ca. 84 m², 3 Zimmer, neues Bad + separates WC, vermietet 800 € kalt
* Fußbodenheizung
* Riesiger Garten ums Haus, viel Sonne und toller Ausblick
Besichtigung: gerne melden, Termin kurzfristig möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Deggingen am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagsanbindung. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckern, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Deggingen überzeugt zudem durch seine attraktive Lage in naturnaher Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Alb-Ausflugsziele liegen praktisch vor der Haustür und machen die Region besonders für Familien, Ruhesuchende und Outdoor-Liebhaber interessant.
Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte und Arbeitszentren der Region, insbesondere Göppingen und die weitere Umgebung, gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Idylle, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.
Deggingen überzeugt zudem durch seine attraktive Lage in naturnaher Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Alb-Ausflugsziele liegen praktisch vor der Haustür und machen die Region besonders für Familien, Ruhesuchende und Outdoor-Liebhaber interessant.
Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte und Arbeitszentren der Region, insbesondere Göppingen und die weitere Umgebung, gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Idylle, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
