Projekt mit riesigem Potenzial! Haus, gr. Scheune, Garage, großes Grundstück & viel Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Ein Objekt für Visionäre, Handwerker und Projektentwickler!
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Renovierungsprofis, Handwerker oder kreative Köpfe, die das enorme Potenzial einer Immobilie erkennen und neu beleben möchten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder Modernisierung.
Das Wohnhaus wurde massiv gebaut – vermutlich teilweise in Fachwerkbauweise – und verfügt zusätzlich über großzügige Flächen über der Scheune, die vielseitig genutzt werden können. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder möglicher Ausbau: Hier entstehen Freiräume für Ideen.
Besonders attraktiv ist die große Scheune mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3,40 m und elektrischem Tor, die sich ideal für Handwerker, Fahrzeuge oder Ausbauprojekte eignet.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs wurden in den letzten Jahrzehnten bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt, die eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellen.
Glasfaseranschluss bereits in der Straße vorhanden
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause oder ein spannendes Projekt mit Wertsteigerungspotenzial realisieren.

Ausstattung

* Schnäppchenhaus für Renovierungsprofis auf großem Grundstück
* EFH in massiver Bauweise/vermutlich Fachwerk mit viel Scheunenfläche/Ausbaupotenzial u. Garage
* Aufwendige Modernisierung 1965
* Überdachte Dachterrasse (ca. 25qm)
* Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik (2022)
* Doppelwandige Öltanks (2000)
* Stromleitungen erneuert (2000)
* Durchlauferhitzer (ca. 2010)
* Wohnhaus: Dachdeckung inkl. Lattung erneuert (2008)
* Abwasserkanal erneuert + 2 Kontrollschächte gesetzt (2001)
* 2. OG Schlafzimmer: Kunststofffenster (2006)
* Drainage Gartenseite erneuert (ca. 2010)
* Glasfaser in der Straße
* Große Scheune mit 3,40 m Einfahrtshöhe und el. Tor

Lage

Tischardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt auf einem Sattel zwischen Autmut- und Krummbachtal, etwa zwei Kilometer südwestlich von Frickenhausen. Nachbarorte sind im Norden Großbettlingen und Nürtingen, im Nordosten Frickenhausen, im Südwesten Grafenberg, im Süden Kohlberg und im Osten Neuffen. In Tischardt gibt es ein Rathaus, eine neu erbaute Grundschule, einen Kindergarten und eine Mehrzweckhalle (Turn- und Festhalle) sowie ein Sportgelände mit zwei Rasenplätzen. Durch Tischardt führt die Kreisstraße 1239 von Frickenhausen zur Bundesstraße 313. Die Kreisstraße 1240 verbindet Tischardt mit Kohlberg.
Eine gemütliche und heimelige Gemeinde, die Ihren rund 1200 Einwohnern sowohl ein gut sortiertes Vereins-und Sportangebot bietet, als auch über Kindergarten und in der Gemeinde Frickenhausen insgesamt 4 Schulen. Rund um Tischardt herum finden Sie herrliche Wander-und Spazierwege in wunderschöner Landschaft und bestem Klima.
In den Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt gibt es jeweils eine Grundschule. In Frickenhausen gibt es die "Alte Schule" und unsere Gemeinschaftsschule mit einer Mensa. In Linsenhofen gibt es zusätzlich eine Grundschulförderklasse für die Gesamtgemeinde.
In allen Schulen ist selbstverständlich eine Betreuung für die Schüler eingerichtet. In Linsenhofen und Tischardt gibt es eine Verlässliche Grundschule und in Frickenhausen an der Gemeinschaftsschule eine Ganztagesbetreuung. Ein Tante-M-Laden versorgt Sie in fußläufiger Nähe und an 7 Tagen der Woche mit den täglichen Grundnahrungsmitteln. Für größere Shoppingausflüge stehen Ihnen in Frickenhausen und in Nürtingen allerlei Möglichkeiten zu Verfügung. Das Outlet- Paradies in Metzingen erreichen Sie bequem und schnell in nur 12 Fahrminuten. Ebenso die Panoramatherme Beuren und die Burgruine Hohenneuffen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.