PROVISIONSFREI! Haus mit Seltenheitswert in traumhafter Südhanglage von Plüderhausen & XXL-Garten!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Ein Haus mit Seltenheitswert in traumhafter Südhanglage!

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen heute und auch in Zukunft nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet.

In einer der schönsten Südhanglagen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit herrlichem Fernblick, viel Sonne und einem beeindruckenden Grundstück. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, maximale Flexibilität und ein enormes Entwicklungspotenzial zu einem echten Wohnhighlight.

Ob als exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, für Selbstständige mit separaten Eingängen oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Dank des großzügigen Grundstücks bietet sich darüber hinaus sogar die interessante Möglichkeit einer Neubebauung, beispielsweise mit einem weiteren Wohnhaus oder Doppelhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Beste: Die Immobilie ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Großzügiges Wohnen auf drei Etagen - Jede Etage überzeugt durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
attraktive 3-Zimmer-Wohnung
helle Wohnräume
direkter Bezug zum Garten

1. Obergeschoss:
großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
ideal für Familien
wunderschöne Ausblicke

Dachgeschoss:
flexibel nutzbar als
2,5-Zimmer-Wohnung oder
separate 1,5-Zimmer- und 1-Zimmer-Einheiten
mit Küche, Badezimmer und separatem WC

Damit eignet sich das Haus sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für mehrere voneinander unabhängige Wohnbereiche.

Highlights, die begeistern
✓ Traumhafte, ruhige Südhanglage mit herrlichem Fernblick
✓ Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
✓ Sonnige Terrasse mit Pergola – der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen
✓ Weitläufiger Garten vor und hinter dem Haus – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Grünen
✓ Zwei große Garagen mit viel Stell- und Lagerfläche
✓ Helle Wohnräume mit ausgezeichneten Grundrissen
✓ Sofort bezugsfrei
✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf oder Vermietung
✓ Großes Entwicklungspotenzial durch das großzügige Baufenster

Ein Zuhause mit Zukunft

Diese Immobilie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine seltene Flexibilität. Durch Anpassungen der Raumaufteilung lassen sich weitere Wohnkonzepte realisieren und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für zukünftige bauliche Erweiterungen oder eine Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung).

Ein weiterer Pluspunkt: Sie entscheiden selbst, welches Heizsystem Sie nutzen möchten. Neben der vorhandenen Gasheizung steht zusätzlich eine Ölheizung mit den dazugehörigen Öltanks zur Verfügung.

Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage, Größe und Potenzial auf außergewöhnliche Weise. Solche Gelegenheiten sind selten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, dem beeindruckenden Platzangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

* EG: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m²
* OG: 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m²
* DG: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche sowie 1,5 Zimmer mit ca. 18 m² und separatem WC oder zusammen als 2,5-Zimmer mit Bad, Küche und separatem WC möglich und dann insgesamt ca. 47 m²
* Sehr großer idyllischer Garten
* Grundstücksgröße von 1158 m²
* 2 Einzelgaragen + 2 Stellplätze vor den Garagen
* Sehr gute Raumaufteilung
* Teilw. Echtholzparkettböden
* Sonnige Terrasse mit Pergola
* 2 Gäste WC

Lage

In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.

In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.