Werte schaffen, Heimat geben: Ihr nachhaltiges Investment in Backnang-Mitte

Objektbeschreibung

Sie möchten investieren und dabei Gutes tun?

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss bietet genau das, was in zentralen Lagen wie Backnang am dringendsten gesucht wird: Bezahlbaren, hochwertigen Wohnraum mit Herz. In einem solide geführten Mehrfamilienhaus mit nur 13 Einheiten gelegen, verbindet diese Immobilie soziale Relevanz mit langfristiger Substanzsicherheit. Mit diesem 40 qm Appartement investieren Sie in ein Segment, das in Backnang stark nachgefragt wird. Sie schaffen die Basis für ein faires Mietverhältnis in zentraler Lage und sichern sich gleichzeitig einen Sachwert, der durch soziale Relevanz und Beständigkeit überzeugt.

Ausstattung

>> Funktionale Ausstattung
- helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchennische
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- integrierter Abstellraum in der Wohnung

>> Barrierearm und zukunftssicher
Ein besonderes Plus für die soziale Vermietung (z. B. an Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen) ist der vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auch die Infrastruktur im Haus überzeugt: Ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – in dieser städtischen Lage ein wahrer Luxus – runden das Angebot ab.

>> Solide verwaltet
Das 1988 erbaute Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Kalkulation: Die Zentralheizung wurde erst im Jahr 2015 erneuert. Damit investieren Sie in ein energetisch zeitgemäßes Fundament und minimieren das Risiko unvorhergesehener Sanierungskosten.

Lage

Die Aspacher Straße liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindungen sowie gute Verkehrswege für Autofahrer befinden sich in unmittelbarer Umgebung – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Backnang vereint die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linien S3 und S4), den DB-Fernverkehr und die Bundesstraßen B 14 und B 328 – ein Standort mit Perspektive für Pendler und Großstadtflüchter gleichermaßen.

Für Kapitalanleger bietet Backnang ein stabiles Mietniveau und eine konstante Nachfrage, insbesondere bei Singles, Berufseinsteigern und Pendlern. Auch Individualisten finden hier Raum für persönliche Entfaltung – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Mischung aus urbanem Alltag und naturnaher Umgebung macht Backnang zu einer attraktiven Adresse mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.