Potenzialfläche für Wohnbauentwicklung - Südlohn - ca. 9.265 qm
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
787525.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313659
Objekt ID
FALC-KeLa-81303
Adresse
46354 Südlohn
Ort
46354 Südlohn
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
9.265 m2
Stand der Erschließung
unerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
787.525 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine größere Grundstücksfläche in Südlohn mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung. Die Vermarktung erfolgt diskret - detaillierte Lage- und Flurstückangaben werden erst nach Qualifizierung des Interessenten und im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Eckdaten:
- Ort: Südlohn
- Grundstücksgröße: ca. 9.265 qm
- Art: Entwicklungsfläche / Potenzialfläche
- Zielrichtung: Wohnnutzung (Schwerpunkt Einfamilienhausbau als Zielsetzung in Unterlagen)
Wichtige Rahmenbedingungen (Auszug):
- Planung: Baurecht ist herzustellen - planungsrechtliche Entwicklung erforderlich.
- Naturschutz/Landschaft: Schutz- und Abwägungsthemen im Umfeld (Biotop-/Landschaftsbezug) sind zu berücksichtigen.
- Denkmal: Hinweis auf jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche - Abstimmung mit zuständigen Stellen erforderlich.
- Immissionen: mögliche Lärmeinwirkungen aus überörtlicher Verkehrsanbindung - Schallschutzkonzept ggf. erforderlich.
- Erschließung/Entwässerung: technische Abstimmungen (u.a. Entwässerung) im Zuge der Entwicklung erforderlich.
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir nach ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Unternehmen/Referenzen/geplantes Vorgehen). Anschließend stimmen wir das weitere Vorgehen und die Freigabe der Objektunterlagen ab.
Eckdaten:
- Ort: Südlohn
- Grundstücksgröße: ca. 9.265 qm
- Art: Entwicklungsfläche / Potenzialfläche
- Zielrichtung: Wohnnutzung (Schwerpunkt Einfamilienhausbau als Zielsetzung in Unterlagen)
Wichtige Rahmenbedingungen (Auszug):
- Planung: Baurecht ist herzustellen - planungsrechtliche Entwicklung erforderlich.
- Naturschutz/Landschaft: Schutz- und Abwägungsthemen im Umfeld (Biotop-/Landschaftsbezug) sind zu berücksichtigen.
- Denkmal: Hinweis auf jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche - Abstimmung mit zuständigen Stellen erforderlich.
- Immissionen: mögliche Lärmeinwirkungen aus überörtlicher Verkehrsanbindung - Schallschutzkonzept ggf. erforderlich.
- Erschließung/Entwässerung: technische Abstimmungen (u.a. Entwässerung) im Zuge der Entwicklung erforderlich.
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir nach ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Unternehmen/Referenzen/geplantes Vorgehen). Anschließend stimmen wir das weitere Vorgehen und die Freigabe der Objektunterlagen ab.
Ausstattung
Wichtige Besonderheiten und Hinweise
Entwicklungscharakter: Es handelt sich um eine Potenzialfläche - das Baurecht ist herzustellen und wird im Rahmen der Projektentwicklung abgestimmt.
Natur- und Landschaftsbezug: Im Umfeld bestehen Schutz- und Abwägungsthemen (Biotop-/Landschaftsbezug entlang eines Gewässerkorridors), die in der Planung zu berücksichtigen sind.
Denkmalbelang: In den Unterlagen findet sich ein Hinweis auf einen jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche. Das erfordert eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Stellen.
Immissionen: Durch die Nähe zur überörtlichen Verkehrsanbindung können Lärmeinwirkungen relevant sein - ein Schallschutzkonzept kann je nach Bebauung erforderlich werden.
Erschließung/Entwässerung: Für den Bereich werden Hinweise zur Entwässerung (Druckentwässerung) genannt - die technische Umsetzung ist mit Gemeinde und Fachplanern zu klären.
Entwicklungscharakter: Es handelt sich um eine Potenzialfläche - das Baurecht ist herzustellen und wird im Rahmen der Projektentwicklung abgestimmt.
Natur- und Landschaftsbezug: Im Umfeld bestehen Schutz- und Abwägungsthemen (Biotop-/Landschaftsbezug entlang eines Gewässerkorridors), die in der Planung zu berücksichtigen sind.
Denkmalbelang: In den Unterlagen findet sich ein Hinweis auf einen jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche. Das erfordert eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Stellen.
Immissionen: Durch die Nähe zur überörtlichen Verkehrsanbindung können Lärmeinwirkungen relevant sein - ein Schallschutzkonzept kann je nach Bebauung erforderlich werden.
Erschließung/Entwässerung: Für den Bereich werden Hinweise zur Entwässerung (Druckentwässerung) genannt - die technische Umsetzung ist mit Gemeinde und Fachplanern zu klären.
Lage
Die Fläche befindet sich in Südlohn in einer randlagen-typischen Übergangszone zwischen bestehender Wohnbebauung und dem angrenzenden Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Siedlungsstrukturen mit kurzer Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen im Ort. Eine ÖPNV-Anbindung ist im näheren Umfeld vorhanden. Zudem besteht eine gute verkehrliche Erreichbarkeit über eine überörtliche Straßenverbindung, was für eine zukünftige Erschließung grundsätzlich vorteilhaft sein kann.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
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Anbieterdaten
